請問各位對於善化未來發展性及房價

上班方便,不要想說要賣掉就好了
kc1209 wrote:
講的實在中肯,跟衛...(恕刪)
我在善化住了10年,回首過去 善化已經進步很多,但也還缺少很多!
善化的進步 完全是靠著南科的崛起
南科行不行 唯一仰賴台積電
台積電在南科會不會蓋新廠?
所以,善化的房價至少是有撐的。


也有人說,一兩年內整體房市會崩跌。
你可以等,但你可能會白等。
就算被你等到了,想想看你能用賤價買到什麼好房子?
如果你是要自住,幾年內的紙上富貴或紙上虧損有什麼意義。



pchomeking wrote:
請問各位對於善化未來...(恕刪)

善化位於台南市的中心,但市府不會搬去善化。善化的繁榮要靠南科。不過市區道路沒人行道,騎樓都被佔用行不通,不是一個適合居住的地方。

樓上講 LM 的,應該是買了套很大

其實可以先去租個一年,就會知道我為什麼這麼講

台灣的房市,不管那裡,未來都會持續向下修正

但以目前我來看,是還沒開始真的跌

等至少過兩年後,樓主應該就會覺得有感了 ~



PS. 另外,個人覺得,買善化不如買新市
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
小弟今天剛好去善化找朋友玩,路過一個工地是統上建設的建案,基本上我不去爭辯新市府
是否會遷移到善化這,但我相信生活機能、生活環境會決定當地地價高低,地價高低會影響
房價(土地成本+建物成本),因為我自己住的地方因為生活機能越來越強連帶地價越來越高

我看到統上建設會引進7-11及星巴克,當然我們不一定會每天去星巴克,但這背後所代表意
義是指生活進能的進步,聽我朋友說他住的地方是重劃區,我還虧他他買對了,因為我自己
住的地方也是重劃區並且隨著生活機能越強那房價....天啊 !!

有幾分證據就說幾分話,我想統上建設決定要引進7-11及星巴克,旁邊有南科,不敢預測漲
跌,但我相信以股票來看,朋友買的房子位於這區域算是潛力股,它需要的是時間。隨著生
活機能越好,它的地價、房價...。

Rex.J wrote:
小弟今天剛好去善化...(恕刪)


這真的好玩了

小7可以撐多久我是不確定

但星巴克 ....



LM 我兩年多前租那邊的時候,記得只有一間自助洗衣店,後來過了快一年才出現了一間早餐店

不知道兩年後的現在,又有新增什麼店家 ???
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
哈哈樓上的說會進駐7-11 跟星巴克 ,怎樣的 …
就算進駐了 ,還沒真的進駐都是假的 ,八成過一段時間收起來 。
為什我會這樣說 ? 知道西拉雅那邊陽光大道附近房子已經蓋好好幾年了 ,以前說會有7還是什麼 ,結果到現在幾年過去了 ,人還是很空 ,那邊可以說什麼東西都沒有機能很差 。
我也不去猜測店家開了什麼時候會收,也可能會越來越好,不是嗎?
自由經濟市場便是如此,生意做得好就越做越好,生意差強人意自
然就必須關店。不過話說回來,今天我真的還有問我朋友為什麼他
這邊生活機能這麼不好? 我朋友有說是因為這重劃區有規定希望做
到住商分離,我回市區後就上網查資料(此時發揮偵探家精神,朋
友給了個線頭,我就開始挖資料)原來那區域叫〈LM生活服務區>裡
頭光土地就分住一、住二、住三、住三之一、住四、商業區、產業
專區,住一、住二還只能當住宅區不能有商業活動,朋友說現在他
那個重劃區幾乎都是住一、住二已被開發,住三也陸續有開發,反
觀商業區、產業專區是這一、二年慢慢才被開發,這也難怪了,會
讓我覺得生活機能有點不好。不過我相信生活機能會越來越好,當
然看衰這重劃區的人也一定都會有,只是當生活機能上來了,房價
漲了,是不是又要再次後悔並且說:早知道~~早知道~~~怎樣怎樣

我當初買我市區這房子也是被我朋友說買那麼貴當凱子,生活機能
爆差,現在換我朋友經常跟我說:早知道~早知道!心中OS:人生
沒有那麼多早知道,而且不知道怎麼搞的,我朋友為什麼最後變得
很負面每次看到我就說我好狗運 !!?? 買到便宜房子,天啊,就算
再怎麼樣也不能說這種話吧!一次就算了,後來我受不了了就直接說
你可不可以以後不要來找我啊,跟你當朋友我很倒楣,要經常聽您
負面情緒,真的是夠了 !!

最後說了這麼多,我要再補充是,我沒有想要筆戰,因為已經有鄉民
私訊給我並且罵我是炒房客。天啊,我只是將我看到的訊息與大家
分享而且這些訊息也都是真的,不是嗎?? 您不認同,我又沒有拿著
槍逼您買阿。如同法國哲學家伏爾泰說的:我不認同你的說法 但我
誓死捍衛你說話的權利。您可以不認同我的看法,雖然您有說話的權
利,但不代表您可以寫信私訊來罵我。

Rex.J wrote:
我也不去猜測店家開...(恕刪)


說實話

LM 的房價早就漲了很久了, 這裡的價格未必比善化市區便宜



另外, 因為想法不同就私訊去罵人的, 真的是 .....
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
FG距善化市區更近,也是最佳的自住投资地區,個人對LM是完全不看好,地點不好,附近難有大格局,光想一個小新國小就吵了這麼久……附近也没國中,大型醫療院所也無,春夏天若吹南方又偏東的話,正好把南科髒空氣往這帶!真想不透,那些政府大官們為什麼不把自己的官邸建在這?
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