請問各位對於善化未來發展性及房價
小弟我最近一直有在看房子,發現善化房價真的越來越高,透天動不動就是800萬起跳
真的很難下手...以善化的發展性來說~如果再過兩年再買,是否會追不上房價
1.建商總是把未來市政府會遷移到善化/新市中間(請問有人聽過這消息嗎?)
2.善化火車站前桂田酒店的進駐,是否又會帶起一波房價高漲
3.善化火車站建商也說會規劃有後站(火車站旁高架橋下方)
想請問各位有在善化置產或者猶豫的,方便提出想法一起討論嗎?
但有處理過善化的房產~當初也花了一些心力做了一些功課
在房市還沒下修的時期也是所謂的高點時期~仲介替我賣個房產賣到天荒地老才賣掉
而我設定的賣價也坐落在實價登碌的行情內,但實在是處理有一段漫常的時間~
對於整體投資報酬率實在令我心寒~也代表善化購買的需求量並非那麼大
得到了幾個心得提供您參考
1、個人覺得善化的房地產保值性不是那麼佳~隨著折舊房價下現象修也屬正常~之前善化房價漲亦屬搭全台房價都在漲的順風車而漲的
2、個人覺得善化任何的重大建設要帶動房價一波上漲,依目前的時機點與未來,機會很低,甚至渺茫
3、個人覺得善化如果真的要買房,我會考慮中古屋的CP值比較高,新屋這產品像燙手山芋一樣要看人買的,新屋如同新車一樣
4、個人覺得善化不用太擔心會漲到讓你追不上房價,基本上這二、三年別的地區不敢說,但善化會持續跌,不太用擔心
5、個人覺得除非有剛性需求,不然投資置產強烈建議不要買善化,就算要買就大刀出價別客氣
如果您沒迫切需求,等到房產回溫再買也不晚,善化的房價反應該是不會那麼快
這段時間 可以學習看屋 然後跟仲介代銷練習一下應對出價 到無妨 累積一下經驗值
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