catie0704 wrote:
前天去參觀過，嗯.....(恕刪)
我個人認知園治獎應是庭園造景類的獎而非施工品質～有錯請更正我。
個人積分：345分
文章編號：73002139
個人積分：37分
文章編號：73315425
fat365 wrote:
我個人認知園治獎應是...(恕刪)
挖賽
瞬間突破盲點耶
是景觀類的獎項
http://www.jca.org.tw/?act=trophy&cmd=department
景
如前面幾位所說
價格其實沒有因為位置比較不好而反應出來
價差和遠奏曲小坪數其實相距不大
若買遠奏曲我還能到頂樓公設區看第一排
格局
格局泰嘉提供自己規畫格局 半毛胚屋
但是自己規劃由於落地窗、廁所位置及裝飾柱的安排
還是很難規劃成我最喜歡的格局 如最小坪數的格局
以格局來說
個人覺得台邦的規劃比較好
車位
記得很久以前去看過
車位數不多
要買到最大坪數9X坪才有優先權買雙車
這對於房子都買到快兩千了卻只有一車位的感覺真的很不好
價格
承以上幾點
若能定位在20萬左右應該還不太難賣
畢竟現在五期還是有機會找到20以下的新古屋
但若定位在22以上選擇很多
應該還會需要賣個一陣子
歡迎大家討論
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文章編號：73410788
我個人是以自住為考量
但在多做一些功課以後發現這案子不僅單價沒因為第一排比較便宜
公設比還比較高...
會選擇水悅灣沒有景很大一個原因就是因為自住的預算考量
既然有預算考量一定會想要買主建物大一點的物件
因為有預算要買景的不會看水悅灣
自住有預算考量就是要便宜空間大
但這公設比對比一樣沒景且還在賣的悅世界同樣坪數室內大概差個3坪有
更不用說還有一個公設比超低的格里昂
然後公設比這麼高也沒感受到有多豪華的公設...
這也難怪現在才大約銷售15%
再補一刀
原本想說為了雙車位捏下去直上90坪
但是查完實價就會發現
這樣就和遠奏曲後面排低消差不多了(數字網有人丟出來)
一樣沒直接海景只有側面海景
但公設和頂樓等級實在差太多了
總結
如果沒有辦法直上最好的景觀
就是買永華路或中華西路上的就好選擇多更多
一坪便宜個三四萬且室內大更多
然後頂樓一樣能看到外海
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