府都最近有新建案嗎？

iacom

0分

21樓

iacom

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文章編號：52858068

opticoco wrote:
怎墨感覺上比富立還難...(恕刪)

簡單說:

富立: 比較符合一般豪宅市場,動線規劃及格局也比較有效率及類似. 設計上也比較穩重大器,但案子的建築設計都蠻類似

府都: 比願意較嘗試新的住宅可能性,因此動線及格局每個案子都不太一樣(格局雖然比較強調客廳及廚房的公領域,有些案子的格局我個人覺得很沒效率,非常糟糕).建築立面設計上比較有特色及獨特性

兩家建商各有人喜愛, 但最後地點比較重要.....

如一樣地點. 有高樓層我買府都的案子,只有中低樓層我買富立....但前提我要有錢囉

A哥發

33分

22樓

A哥發

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文章編號：52877134

iacom wrote:
富立: 比較符合一般豪宅市場,動線規劃及格局也比較有效率及類似. 設計上也比較穩重大器,但案子的建築設計都蠻類似

容我提出質疑到底府都與富立的房子好在哪裡是地點格局建材還是服務?
本人愚昧看過相對論幾次都不覺得有何特別之處?

最近看過遠奏曲格局不錯在該地點設計那樣的陽台我蠻喜歡的但是地下室車道行車卻是很不效率
但看附近其他案子很多家也很有特色
比如格里昂整棟外觀是沒有陽台的(陽台藏在側面裡). 但對於有景觀的點,住戶到底能有幾次是特意跑出去陽台看風景的?就算出去也待不久不是很熱就是很冷且無聊.
最好是把風景直接拉到室內
而且房間沒有陽台,而留大面窗,室內裝潢上就不需為出入陽台留走道, 整間室內的設計變得富有彈性,視野也一級棒,在家裡吹冷暖器就能感受到外面的風景.
格里昂的地下室車道行車蠻有效率的不需繞一大圈才能轉出去

不只格里昂一家有特色我看每家建商都有某些部分是很有特色而且觀念是比較新的

再舉一個小公司的例子永大福:永華海悅
建案地點五期永華路後段,不含車位70.6坪
1.進門有衣帽間置物室,住戶從外面回來有可能穿的衣帽不是當天要清洗的,也沒有必要再往客廳或房間裡帶所以進門就有一個地方讓其放置. 還有一些要拖或拿的東西如嬰兒車也不需要往房間帶, 就在進門時就處理掉了,現在不只是永華海悅 ,文華一品也是一樣永華路已經有兩三家這麼做了.新的設計觀念蠻實用的.
2.書房是客廳的延伸聽說是北部流行下來的聯上的W1三房龍騰永華路新建案都是這麼處理的看過其樣品屋效果不錯,永華海悅客廳有預留空間.這種搭配客廳寬大了書房也有了
3.採光通風三面的,對流很好很節能
4.三面海景, 不像府都白鷺灣的景色單調,從永華路看出去可以看到綠地海景港口, 港口上有遊艇還有一些建築.
5.一層兩戶

我想一定有很多人很好奇甚至有此疑問到底府都與富立的好是好在哪裡?品質有保障? 也許售後服務做得好吧? 希望有人出來指導一下讓我們聞聞香

Himo-Huang

1分

23樓

Himo-Huang

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文章編號：52880213

Double 1接待中心的位置好像要蓋20層，一層4戶，跟我說已經預約八成了。樹林街的都還沒蓋就已經賣完了，前輩有需要住那裏去問，沒得談。別人都沒那麼好賣，就你們的最好賣?

A哥發

33分

24樓

A哥發

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文章編號：52880606

Himo-Huang wrote:
Double 1接待中心的位置好像要蓋20層，一層4戶，跟我說已經預約八成了。樹林街的都還沒蓋就已經賣完了，前輩有需要住那裏去問，沒得談。別人都沒那麼好賣，就你們的最好賣?

我是覺得很有可能府都與富立的顧客關係做得相當好而且台南的大坪數市場潛在需求仍大

有一部分的人是不會去管房價漲跌只要符合自己想要的房子就會出手的

J/C

88分

25樓

J/C

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文章編號：52883049

A哥發 wrote:
容我提出質疑到底府...(恕刪)

比硬體:格局/建材/配備其實建商們都學得很快確實已沒有獨到之處
很多新大樓請的都是相同的建築師(就那幾位) 所以規劃相似度很高要做到差異化沒有過去容易
我也期待外來的建商把一些好的元素帶進來台南(包刮中北部的建築師) 讓大樓可以更加多元化
像最近有建商推SRC鋼骨大樓取代傳統RC 我願意給予掌聲

你說的這兩家建商贏在他們的'軟實力'上頭
目前還沒看到有其他建商追得上來
至於細節不多說....免得被說是寫手
不過這兩家的硬體風格上倒是大異其趣在業界也算趣談

如你前面提的永華路一推拉庫的新大樓
如果每家建商(包括DB1好了)都賣25W/P好了坪數/規劃/配備/總價都一樣
你的認知就會告訴你去挑哪一個品牌住

A哥發

33分

26樓

A哥發

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J/C wrote:
像最近有建商推SRC鋼骨大樓取代傳統RC 我願意給予掌聲
你說的這兩家建商贏在他們的'軟實力'上頭
目前還沒看到有其他建商追得上來

真的咧我們還是願意看到建商不斷成長所以不要給他們吃太好不然會懶惰

軟實力比如客戶經營這兩家觀念就跟別家不一樣

大多數的建商不注意客戶經營賣出去就不愛管買家也批評不得不傾聽消費者

府都富立與皇龍客戶服務還不錯所累積的口碑應該也是該公司的一項資產

想當初買第一間房子的時候發現窗戶的把手有問題打電話給工地主任主任就叫做窗戶的來看當場就換好了
這樣好像很自然想當然而但不是每家都這樣

比如有一案例,某家陽台積水 A主任跟B主任都來看 A主任說積水用手撥一撥就好了 B主任說不是他負責的區域

兩個人回去討論給業主放很多次鴿子放到業主抓狂翻臉還沒看到土水師傅到現場去看咧

這個客戶以後會介紹他的親友來買這家公司的產品嗎? 我看很難搞不好本來親友要買他還阻止

如果是別家建設公司可能直接叫土水師傅到現場去看工具帶去積水不嚴重十分鐘就幫業主把問題解決掉了.

J/C

88分

27樓

J/C

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文章編號：56336791

進擊的府都～4連擊
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兩小案(ZONE1/KADO)算是秒殺...本以為不需要取案名了
整體格局類似.三房, 一層1戶vs一層2戶, 戶數少將來分擔管理費應不低

抬面上大概剩最後蓋的HO.I目前潛銷外, 其餘三個已完銷
最後一案H仍走中大坪數, 口袋不深的也不用奢望了
一層4戶採H型配置對府都也算有新鮮感