原本有意購買成大城的六樓二房單位，平均一坪15萬，但看很多文章都覺得那邊不值，很多人用同區的世紀之門和桂花鄉來比較，但進入這兩建案的討論區看，又看很多人買了後悔和施工很差（只有桂花鄉的管理好比較一致），又說都以10萬\坪以下賠售，但我去過這兩個大樓問也沒問到有在賣，房仲網路上又只有幾間，但價錢都一坪都要15〜20之間，而且租的話最便宜也要15000元，不考慮中古是要不是都是20，30年的屋，要不就是價格都要一坪10多萬，相比較覺得新屋較保值，而且現在台南一堆新建案落成或推出，但價格都愈來愈高，還很快都賣光了，覺得看愈多愈混亂
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文章編號：42001840
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羽落的葉 wrote:
之前我會考慮等，但後...(恕刪)
我覺得這個大大觀念比較適合現在這個市場環境..尤其是對多數的中產階級或雙薪家庭
2年前..算是2008的金融海嘯剛結束的時期..當時候也沒人知道是否會真的開始復甦
我也是以"量力而為"的觀念去找的..真的要花光也沒差..反正只要控制在預算內就可
再加上大家一定要以自住的觀念為主..投資為輔..不然對銀彈不多的人..永遠有卻步的理由
貪心是人的天性..我也不例外..但自己還是要先抓對方向..下定決心
經過這2年..市場的環境看來沒差多少..頂多就是歐債和美債好一點
但台南的房市卻逐步上漲..大樓類普遍從15萬/坪變成20了..且60坪以上居多
看到這個我也會害怕崩盤的..但成大城本就是針對首購族
首購族哪來那麼多錢跟有錢人玩投資..多數是玩不贏他們的
成大城的"成交價"我覺得以這兩年來說還算合理..但僅是針對自住而不是投資
因為投資成大城唯一的優點就只有地點..版上很多人都分析過優劣了
我在2年前買的預售快好了..現在來看CP值真的很高..也許這算事後諸葛
但我買之前就已算好..真的再度崩盤..大概價格會到哪..對我來說的影響程度為何
如果最壞的情況是自己都能接受的..那不買的理由不是就更少了
大家都想撿便宜..就跟買股票一樣..真的不去做..輸贏永遠輪不到自己
建議大家功課只要做足..該下注還是要拚的..但"量力而為"還是要把持住的
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