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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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barry89

218分

樓主

barry89

個人積分：218分

文章編號：26862327

我這樣需要買屋嗎?

台北人, 因工作與讀書機緣在南市成大附近工作

漸漸地喜歡上南部的生活環境.

自讀書到工作也租屋了5,6年...大多租3~4千價位的雅房.

年紀30出,單身,無女友存款約略可湊到50出

想著繳房租的錢不如拿來買房自住, 讓自己有安定感.

初步目標物是 30坪初 2,3F 低公設比的中古/老公寓

但大多似乎都是2x年的房子...

兼之

同事或朋友都說南部要就要買有地的透天(OS:會是個不小負擔,且地點可能要拉市區很外面)

中古公寓買了就等貶值, 透天至少還有地可保值...

問題有點亂, 想問這樣的我需要買房嗎? 該買公寓or透天?
(不想讓自己負擔太重...都看200左右的房子)

人生大抉擇, 感謝~

2011-03-30 11:52 #1

小歐桑

0分

2樓

小歐桑

個人積分：0分

文章編號：26862755

所以你確定會留在台南工作嗎？

未來也會娶台南女生當老婆嗎？

如果答案都是YES，那倒可以考慮一下呢！

barry89

218分

樓主

barry89

個人積分：218分

文章編號：26862987

是有打算在台南定居~

雖然在從小在台北長大, 但還是南部適合人(我)居住

kiiko

9分

4樓

kiiko

個人積分：9分

文章編號：26863130

當然是先買公寓大樓
透天等若干年以後再考慮吧
若要買中古屋
可先考慮法拍
慢慢找好的物件再下手

大維0840

1906分

5樓

大維0840

個人積分：1906分

文章編號：26863395

以2百多萬的預算，透天可能很難買到，不過舊公寓大樓，法拍有很多沒人要買，且法拍程序不會很複雜，稍微研究就懂得怎麼標了。就算不買法拍屋，老舊公寓也有不少賣價只標一兩百萬的，稍微談個價，要兩百萬內入手都非常簡單，只是舊公寓大樓物件，在南部是很難銷的，所以樓主若真要買舊的大樓公寓，可能要有資金被一輩子套牢的心理準備哦！

租屋跟買屋的感覺是差很多的，我也曾經在新竹租過六年的房子，光租金就付了六七十萬出去，所以如果有頭期款，且每月連本帶利攤還是薪資能負擔的範圍，小弟是建議租屋不如買屋，不過物件要仔細挑一下。

sam_lin1203

267分

6樓

sam_lin1203

個人積分：267分

文章編號：26863568

真的建議你先買公寓
等將來一切都很穩定了再來考慮透天比較好
台南的公寓目前也有滿多價格合理又不錯的
你可以多看看多比較囉

daisylee1qaz

80分

7樓

daisylee1qaz

個人積分：80分

文章編號：26864135

樓上大大說得很對~
還是以可以負擔的來買~ 等到比較有能力的時候才考慮透天啦~
而且中古公寓真的很便宜~

而且又是你要的地點跟省房租, 將來房子就是自己的囉~ ^^

Richard Chou

337分

8樓

Richard Chou

個人積分：337分

文章編號：26866252

免了啦
一個人還買房
以後結婚要換大點的還要承擔跌價風險

不如好好討房老婆
從長計議方為上策

barry89

218分

樓主

barry89

個人積分：218分

文章編號：26867843

謝謝許多前輩的意見,

如述買中古寓就可能有資金被套住的困擾(轉手困難, 或是轉手虧很多)

Richard大也提到另一個點

那還不如趕快討個老婆, 兩個人一起賺, 或許可直接考量透天 ^++^

當然現在看的物件都以3房2廳2衛為主, 為免以後有了家庭後的空間煩惱.

taiwan1229

15分

10樓

taiwan1229

個人積分：15分

文章編號：26867894

在成大附近工作單身無女友存款約50萬

買中古屋兩種選擇: 買空屋或投資客的裝潢屋

可以在東區買個三房的大樓大約200-230萬就買得到離上班也近一點

條件不錯可以貸到八成以上

房貸大約一個月1萬

自己住也舒服有廚房也可以烹飪

30歲了對自己好一點不要再住小套房

假設35歲結婚

這一間房子可以自住租人或者賣掉的錢當成買透天的自備款

想定居台南就要有長遠規劃唷~~