lasa86 wrote:
不知道大家有沒有發現
台南市中西區有2條路蓋大樓的速度飛快的成長
中華西路二段
永華路二段
這兩條路的大樓飛快地長大
速度快到讓人吃驚
後來想想
才發現原來這兩條路分別由府城橫貫線(綠線)及環狀線(藍線)經過
至於一定很多人會想
真的會實現嗎
個人覺得快了
今年應該就會核定了(個人預測)
環狀線經過的和緯菜市場到台南大舞廳這段
剛好經過
湖美頂美高級住宅社區
這裡以後的房價恐怕更加的不美麗
不過小弟的住家
剛好到
府城橫貫線(綠線)及環狀線(藍線)
大概5~8分鐘左右
所以算是非常的利多吧!!!!
TORN wrote:
容積獎勵法規修改有關係...
這些案子的廣告提到輕軌嗎?
永華路上這幾個案子
住四180% 永大幅永華海悅14F
住五210% 台邦上閑悅19F、府都Double One25F、興富發(華平路口)
住六240% 恆聚水雲間26F
商三(6)280% 皇鼎格里昂23F
靠容移、開放空間是都無法蓋到那麼高，主要是靠舊法規的獎勵
台南市六大軸線 基礎容積直接400%，容移、開放空間等容獎50%上限，等於容積600%
但是六大軸線的容積獎勵在103年7月1日的新容積獎勵政策下就沒有了
差多少呢
住四180% 容移開空50% = 270% 舊照600% -330% 永大幅永華海悅變7F
住五210% 容移開空50% = 315% 舊照600% -285% 台邦上閑悅變10F，府都Double One14F
住六240% 容移開空50% = 360% 舊照600% -240% 恆聚水雲間變16F
商三(6)280% 容移開空50% = 420% 舊照600% -180% 皇鼎格里昂變17F
所以才一堆搶照搶建
