鹿草、水上房價問題？

小弟住台北市，最近考慮在2023年時把台北市小坪數老家出售當頭期款去嘉義縣換一間透天。會這麼做的原因主要是不喜歡台北市濕濕冷冷的天氣，之前有陣子在嘉義縣鹿草生活過一陣子，喜歡南部的生活步調，且我的工作嘉義市也可以找到適合的職位。

但是最近在看鹿草市區的新建案，竟然已經開價到每坪20~22萬，一間透天的房子竟然要賣到1100萬左右。因為鹿草價格我認為太高，所以我轉往水上去查看，發現水上的建案大約開價每坪22~25萬左右，一棟透天開價大約都要1300萬左右。儘管把台北市的房子賣了也買不起。看了實價登入的價格，發現鹿草市區與水上從來沒有過這樣的成交價。工業區的發展，真的有讓大家蜂擁到嘉義縣鹿草、水上置產嗎？之後的房市大家如何看待呢？希望住在嘉義縣的鄉親們能夠給我一些建議。