小弟跟女友最近在嘉義看房
想買預售屋,讓資金壓力比較小一點
有買預售屋要注意的事情嗎?
還有哪些是嘉義推薦的建商呢?
1.定型化契約
2.建商品牌
3.履約擔保蠻重要的
自己的經驗要看預售目前是那個階段, 空地?開始施工? 還能否支持客變

一旦要客變, 就要想更多有的沒的,
例如:
廚房要一字型、L 型、中島?廚具要不要改自己喜歡的?排煙管動向怎麼樣會更好
家中採光、開窗開門位置要不要調整?
樓梯、牆壁等整體房屋動線規劃
外牆浴室等防水怎麼做, 幾層
電線線徑、品牌、插座開關位置
廚房及其他特殊用電較兇的地方電源要獨立線路
網路線改個cat 6以上, cat 5.e 已經是上個世紀的
冷氣預留排水管空間管道...

地基現在至少都筏式基礎
但每層樓鋼筋數量是多少, 水泥磅數是多少都是可以多瞭解
偏差太多就換個建商吧
甚至各種污水管竟水管孔徑大小施工時都要確認

如果又是透天
面寬多大、是否要有大小門、停車動線等
是否添加屋突?增建範圍要多大?
未來有沒有想弄太陽能屋頂等
這個要在結構完成實際看到通常才會更有想法


以上隨手想到的
都是我在訂了預售屋後才知道要去做的功課

如果再給我選一次
我搞不好就會買地自建了 XDDD

如果都不在意, 買新成屋跟二手屋確認好驗屋沒問題真的輕鬆很多
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