小弟是嘉義人, 對這裡有興趣, 不知道故宮南院能順利建起來嗎?
長庚園區似乎是OK了......
不知大家有何想法?
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以生活機能而言，那附近還是沒有到達足以發展的程度！
當初的考量是配合
1.縣政府
2.附近的學校（稻江、體院、大同及長庚）
3.故宮南院和長庚醫療園區來做發展
4.再以台糖、布袋和東石漁港的觀光來輔助
5.最後以高鐵做最後的推力～
但是，高鐵是好了，學校是有了，長庚園區和故宮南院還再建設中，
建商就預期看漲所以附近也蓋了一堆房子，可是空屋率卻極高！
主要還是因為以這樣的環境而言，隨便一棟房子就要價 5xx 萬以上，
更別提故宮南院前「盤石」要價 9xx 萬以上！
試問，以這樣的地段和區位而言有這樣的價值嗎？
或許有人還是會看好未來這樣的發展情形！
但是小弟並不樂觀看待～
以上謹供參考！
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mr.pakkipwpw wrote:
要在那邊買房子不如到...(恕刪)
嘉義本來就算是鄉下地方了...
嘉義市 不過20萬人口 嘉義縣地方那麼大 也不過60萬(還是80萬??)
加起來不到(或者頂多)百萬人的鄉下地方 在購屋的想法 最好不要用都會區的觀念來套用
自住的話 就要慎選生活機能好一點的...講白一點就是 至少要離菜市場近一點的...也就是生活集散區域的地區去買..
就太保來說 地廣人稀...個人認為不是居住生活的好地點(尤其縣政府長庚那一帶)..
近去一點的朴子市是傳統嘉義縣的大鄉鎮 人口數較多 生活機能也好一點
就憑一個高鐵站 沒有任何週邊設置的地方 並不適合住人 有人流車流 不代表是好的生活機能,頂多可以說有"商機"
若是投資客想進去試手氣 可以鎖定有學生族群的出租房...縣政府附近"大專院校"真不少 一旦所有學校火力全開 應該有不少住宿的需求...
以上個人看法
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不過因為嘉義市腹地太小, 人口密度僅次於高雄市, 台北市, 台中市(沒想到密度最高的是高雄市而非台北市)
太保市人口是3萬5千多人, 朴子市是4萬4千多人, 也沒多多少,
最多的應該是民雄鄉, 約7萬2千多人, 其次是水上鄉, 約5萬3千多人,
因為嘉義市太小, 人口看起來是往南北的台一線延伸
抱怨一下, 明明太保市人口不多, 離嘉義市又遠, 卻設個高鐵站,
從嘉義市坐計程車到太保高鐵站花了計程車費450元
(連賺我錢的計程車司機也在罵高鐵設站有問題)
至於沒什麼人坐的BRT公車從高鐵太保站到嘉義市據說要花近1小時,
桃園到嘉義太保坐高鐵也才1個小時, 嘉義太保到高雄左營是30分鐘,
也難怪我假日坐高鐵可以坐自由座一個人佔2-3個座位
(台北到嘉義加計程車單趟單人要1500元, 比國民便當還難吃的高鐵便當要120元)
(如果靠公車轉乘, 從台中或高雄到嘉義市看起來台鐵還比較快)
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