新加坡式透天建案

請教各位前輩:
新加坡式透天建案中
一般都是在一樓設孝親房及一套衛浴
在一樓後陽台有多約5坪空地
建商說未來可二工增建
若增建後把一樓當客餐廳使用優缺點為何?
有這樣客變的案例嗎?