近期看上了西區 建案
付了訂金也進入到簽合約階段
但合約書一看跟內政部不動產資訊平台「預售屋買賣契約書範本」差很多
詢問建商以及合作代書表示內政部的範本太過保護消費者對建商不利
想跟大家詢問看看其他預售建案合約書是否都是依照內政部範本來填寫
就我認知政府範本應該算是低標而不是像建商說的那樣「太過保護消費者」
詢問其他朋友購買寶格建設合約書也跟內政部範本一模一樣
想請問各位,大家的合約書也都是讓建商自由修改嗎?還是會遵照政府範本?
我覺嘉義很偏向是建商賣方市場,也可能是因為嘉義消費者根本沒在注重自身權益與預售屋風險
因預售屋買賣風險高金額又大,故內政部訂定預售屋定型化契約乃為保障消費者的權益,然常有不良建商無視法律規定公然違法侵犯消費者權益
且依消費者保護法第56條之1規定,企業經營者使用定型化契約,違反中央主管機關依第17條第1項公告之應記載或不得記載事項者
除法律另有處罰規定外,經主管機關令其限期改正而屆期不改正者,是可處新臺幣3萬元以上30萬元以下罰鍰的
我覺嘉義買房的消費者們應該也要有基本觀念,重視自身權益,多參考內政部的預售屋買賣定型化契約書,才不會讓建商予取予求
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