今天路過看到新成立的接待中心,就走進去看看
發現原來是大名鼎鼎的權威建設,暌違多年要蓋新華廈案子拉!
建設公司:權威建設(有興趣可以去找找林園帝國)
營造:自家營造,工期約2年半,預計10月開工
建案總共34戶 全住家 2-3房 29-38坪 總共8樓共1棟 戶戶邊間
基地位置:立學街消防局旁
拚數:一層五戶兩梯,電梯皆10-12人座
公設及公設比:健身房 交誼廳 資收室,約莫34%
樓高:1樓樓挑高約4米,期其餘樓層約3.35米
車位:全平面車位,價格約落在100上下(視條件及位置有不同差異)
學區:待驗證
建材:
1.廚具:櫻花三機+樂天人造石檯面+BLUM緩衝五金,櫥櫃本身沒有特別詢問
2.衛浴設備:TOTO馬桶(非免治).TOTO浴盆及五金配件,拉門式乾濕分離,單層排氣,配抽風機
3.全室拋光石英磚(冠軍.黃山石及馬可貝理),尺寸視空間有所不同
4.太天氣密窗(落地窗8MM強化玻璃.一般窗戶為5MM一般玻璃)
5.大門為鑄鋁防火門配3合1電子鎖(廠牌未知)
6.濕式輕隔間約10-12CM
建案個人認為優點:
1.一層五戶兩梯,上下班時間不用擔心擠電梯
2.所有房型接不與電梯相連,部分戶型甚至為獨立隔間
3.戶戶邊間,廁所全開窗,不擔心採光及廁所潮濕問題
4.周圍為住宅區,大樓較少,高樓層應有不錯風景
5.該地點離鬧區不遠,算鬧中取靜
6.兩房兩衛浴產品稀有,上班時不用搶廁所
建案個人認為缺點:
1.小社區,未來管理費費用價格不明
2.旁邊順利世家,21層樓高,採光可能受其影響
3.開價高(不知道是不是日新街地很貴的關係)
4.鄰近消防局,不知夜間出勤是否會影響
5.鄰近學校(嘉工),早上會有鐘聲,可能對部分人是影響
6.面消防局戶型,感覺間隔不大,可以再問問看實際距離
以上為建案概略及我的心得感想,如果有任何不對的地方,再請多多指教了,歡迎大家再一起討論喔
