請問嘉義市是不是很多建案都無履約保證,去年看到現在有幾家是沒履約保證的,不知道已買房的大家是不是也遇到無履保的建案,如何處理呢?(銷售方說法都是說為了省費用,感覺要履保,就是要自己再額外付費,而且不知道單戶能不能自己履保?)
謝謝
違反預售屋買賣定型化契約應記載事項
不過要看這些案子,建照什麼時候申請的
yalee1026 wrote:
違反預售屋買賣定型化(恕刪)

我知道違反,但是很多建商好像都不管定型化契約的,不知道為何那些建商依舊我行我素
之前嘉義也遇過建商說沒辦理內政部合約的履約保證方式,意思是連同業互保都沒有

我覺嘉義很偏向是建商賣方市場,也可能是因為嘉義消費者根本沒在注重自身權益與預售屋風險,導致嘉義建商都是同業互保居多

甚至有連內政部預售屋合約規定的任一種履約方式都沒有的,個人覺很誇張

像個人陪朋友看過台中房子,台中建商少有同業互保,問到都是價金信託居多,感覺台中消費者的自身權益較受到重視

我覺嘉義買房的消費者們應該也要有基本觀念,重視自身權益,多參考內政部的預售屋買賣定型化契約書,才不會讓建商予取予求
確實很少
湖子內還有建商拿銀行履約保證作廣告主打
這表示應該確實有難度⋯⋯
不過我覺得有履約會好一點,畢竟買房通常都是要花費半生的心血
有喔!不過是同業互保!
cyw26 wrote:
請問嘉義市是不是很多...(恕刪)
履約保証一共分成5種

一、不動產開發信託
二、價金返還之保證
三、價金信託
四、同業連帶擔保
五、公會辦理連帶保證協定

只要建設公司有符合一種即可,並無強制規定需要哪一項
p0350156 wrote:
履約保証一共分成5種(恕刪)

很多全部沒有的……
cyw26 wrote:
很多全部沒有的……(恕刪)


指的是預售還是成屋??
很多同業互保/然後所謂同業又是同一個老闆的另一家公司/出事的話會只倒一家嗎/但沒辦法!大家都是這樣子買賣
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