其實涉及的層面很廣,建築物外表像住家,那法規卻需用店舖或辦公室,舉凡消防、安全梯等法規以及錢(電費計算,非自用住宅在稅及貸款利率上)都跟一般住宅有所差異,且是一輩子的事。千萬記得:別只看建商華麗的文宣,要看建築執照登載內容。
kenwie wrote:看上了那邊房子,看到(恕刪) 財稅局說的應是指你家的用途(依使用執照登載)為"住宅"且你沒有違規租人或當店舖用,即可享自用住宅稅率。一般商業區也可以蓋住宅,商業區的店舖亦可以變更用途成住宅,而休專區依目前的土地管制要點,是不能當住宅的。上為隨意抓休專區某一建案之建照存根,裡面登載1~3樓均非住家,且將來也無法變成住宅。另發現該建築執照有作此備註。