請問嘉義文化路大樓-文化大亨

請問嘉義大樓文化大亨評價如何，地點不錯雖然一、二樓是玩樂場所但高樓層面向民族路噪音影響是還好
但實價登錄從106-107越來越便宜（從11掉到9.8萬一坪）是不是有什麼問題？不太瞭解該區塊求版上大大解惑