因繼承關係,在嘉義市湖子內段湖內小段有一塊2400平方公尺的農地(公告現值約280萬,重慶六街,似乎不在湖子內三期徵收區內...),因我人在台北工作,農地辦休耕,而住在嘉義的親戚想要以500萬蒐購(他繼承的農地在旁邊),我查一下發現這一代似乎嘉義市有在做地目變更,想問版上是否有專家或專業代書可資詢(可私訊我),這一塊地是不是未來有機會變建地? 500萬售出划得來嗎?
那個區域基本上不會變建地使用分區查詢那邊是都市計畫內的農業區但地點實在不錯(重慶六街)如果又是在路旁的話一坪至少會有三萬甚至超過如果不是也會有兩萬左右500萬跟本超少....不然這樣如果500萬你可以接受我一坪一萬跟你買XDD要的話私訊我
現原則上"地目"已經不被政府所使用.台灣的地目大都是來自"日治時代"日本所規劃. 國民政府來台後蕭規曹隨.但是從2016年政府規劃已不用"地目"來規劃都市建設. 而是採用"都市計畫分區"來規劃.所以你要上所在地方政府的地政去找地號所在的分區計劃.看看你所擁用的地號分區使用是否已經改變.現分區計劃高於地目.如果你的農地已在都市計劃"商"or"住"or"機關用地"內,就看你要撐(等徵收)或是"現在就賣".