請問大家覺得嘉義市靠民雄的晴空樹大樓，值得入手嗎？
因為附近有好市多、 星巴客、 全聯、 生活機能完善。
接待員說296戶的成交率 ，已達八成五！
公共設施有電影院， 閱讀室， 交誼廳 ，健身房 ，數位鋼琴播放廳， KTV廳等等。
每坪約15-17萬元不等，靠近忠孝北街的40幾坪四房的大坪數， 皆已賣光。
只剩三房和二房的小坪數，含公設比的35坪空屋要售600萬（不含停車位），管理費每坪55元。
我不是嘉義在地人， 只是在嘉義市工作十多年。
若以後可能不在嘉義市工作， 是不是買中古透天民宅，到時候會較易脫手和保值呢？
因為是房市新鮮人，在此先謝謝大家的意見！
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那個鬼價錢600WUP...標準建商炒房的價碼.
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用點心可以看出成交價介於每坪11萬~12萬區間 請查完後再吐槽~感恩^^
晴空樹房間超小間 也的確介於三個工業區之間 要買之前 自己觀察一下 所謂空汙……
而且 實價登錄"大部分"的買下後還需要花錢裝潢 否則必須享受工業風 冷媒管風 的住宅....
順手再查一下 嘉義中古屋的成交行情(大樓) 高一點的11萬左右 低一點的9萬左右 爛一點的8萬左右,而且要看一下屋齡..嘉義市90%大樓都是83.84年所建..
還有~忠孝路790號已離民雄200公尺左右~牛稠溪邊 金世界對面...大部分嘉義人這裡視為 民雄~
公設30%左右~舊大樓沒這麼多 當然 沒有ktv 沒有媽媽教室 ~沒有氣派大廳~沒有健身室...(就算有也大多封起來了...而且晴空樹的公設也不排除未來封鎖的可能...)
晴空樹點燈率不高?據可靠消息(其實是確定消息)~12月將召開第一次所有權人大會~表示所有權人排除建設公司,已達法定門檻....
出租率必然很高?所以品質必然糟糕~ 若前項成立,後項可信.但這需要住戶公約徹底實施,天曉得成效..但有可能!至少目前租金是很高的!對租客程度過濾有一定成效~g一下591~18000不含管理費2房2廳2衛機械車位..3天秒殺(此為案例 不可同一而語 但目前租件..幾乎0)...等等.請自行查閱.不贅述.
概括結論:
自住買屋 要認真觀察 筆記 功課 作業
空方與多頭永遠無法有交集.這是不變的硬道理.如同張金鶚多年前看空至今尚未進場之朋友,張教授不會賠您一毛錢!
多方也不會補貼您六都房價下跌之差額一樣!成敗要自己負責!因為大腦長在您脖子上!
六都房價飆漲之時,嘉義漲了多少?ans:沒漲..
六都房價崩壞,您期望嘉義慘到何地?ans:您覺得??
本人無須替晴空樹多言。便宜了建設公司於我無益，雖然我也有此案在手。
我只是說我知道的事~如此而已。
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