小惡魔市集悅遊日本活動報導

200分

個人積分：200分

文章編號：87018434

(自D)

(自D)

文章關鍵字

農地長輩台北雲林土地價值農地價值本魯祖先農舍當地人

5376分

個人積分：5376分

文章編號：87018595

還是賣一賣吧。這代已經外出發展了，下一代更不可能回鄉務農。

sweat

我覺得退休後種果樹種菜,才是電視看太多,想的太美好,哈哈[笑][笑]

simonni

我親戚長輩退休看電視從早上到晚上，沒事幹不知要幹啥，那你們退休後要幹啥？串門子？逛街？

822分

個人積分：822分

文章編號：87018642

arcai wrote:
本人住台北一路魯到43...(恕刪)

沒得解決.要嘛賣掉,要嘛就這樣交棒給下一代,但以後更難處理.
我跟你狀況差不多.
祖宗留下來的老宅在古坑,父母留下的田地在斗南.
老宅出租給同村人,收一點租金,顧顧房子.
土地也是出租,收一點點微薄地租.
我也是無解.

2791分

個人積分：2791分

文章編號：87018734

樓主的土地是繼承而來
所以取得的成本接近0，置於土地現值800-900萬，在未變現之前，那只是帳面數字

所以...
如果以情感來看，那土地價值可是無價，遠遠超過800-900百萬
如果上商業為來看，應該變現，以800萬價值投報率15%來看，那一年將近100萬，以複利計算，每5年即可翻倍
20年後就破億了，爽到不行!
如果理財不行，直接變現轉定存，1%利率下，一年也有8萬元，不過土地年均地價成長率2%就吃不到了，所以變現後還要加上投報率4%以上才行。
如果樓主上有1000萬以上負債，建議變現還債，空出手來才能做其他的事業。
如果樓主目前沒有負債，生活也還過得去，就按兵不動，當成未來創業或購房基金。

aronyang

投報率15%，那把農地抵押借錢來投資即可，賣什麼地。說話前都不經過大腦的嗎? 還有白癡點贊呢...

邱a

這麼多人詢問15%投報，你要不要說明一下你怎算的啊?

4216分

個人積分：4216分

文章編號：87018811

農地離斗六市區近嗎??

如果近不妨規畫一格一格租個市民做假日農場

2226分

個人積分：2226分

文章編號：87018854

轉作給人種菜，收入還不錯。

3095分

個人積分：3095分

文章編號：87018961

chuway wrote:
樓主的土地是繼承而來...(恕刪)

那裡有投報15%的標的？

Bookwarm

請上網搜尋投顧老師[笑到噴淚]

3062分

個人積分：3062分

文章編號：87019334

看能不能出租給太陽能業者建太陽能板，
農委會規定的最小分割面積為0.25公頃，
一塊農地最大裝置面積660平方米。

796分

個人積分：796分

文章編號：87019398

還有收租金不錯了好嘛~遠房親戚 850坪農地三兄弟共有~讓外人種稻收割就拿一包米而已

我的也是給親戚種幾十年啥都沒有還整天算計我那塊沒路用~ orz

orz

慘喔~

un3354

出租要有對價, 米,李子都是對價, 不收租後續會有佔用問題！

Gabriellin

樓上說得沒錯喔，不改成租賃關係，以後毛一堆超麻煩的，現在請個律師都要五、六萬了，要租多少年才能回本，不要傻傻被賣了還討不回來。

厚實的肚子

1269分

厚實的肚子

個人積分：1269分

文章編號：87019471

arcai wrote:
實在不知道該怎麼處理好，能發揮它的最佳效益

租給太陽能公司種電

shenhung

種電都要簽很久~!! 除非20年都不會動吧.要不然設備成本攤不平.

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