頂樓灌漿後，遇大雨樓頂積水後，一條條裂縫滲水，這種品質，要如何跟建商反應，有辦法補救嗎?日後會不會遇雨則漏?
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我是灌漿後養護.剛好連幾日下大雨.排水管不鋸掉.故意讓樓板淹水看是否有滲水狀況.其實在拆掉板模支撐頂板後故意連續澆水觀察..有問題就及時處裡..抹粗胚前強烈建議做以下事項.
1.整棟是否有漏水滲水(灌漿接縫/樓板)-自行處理
2.排水管是否有堵塞-每隻排水孔.用水管直接灌水10-15分鐘.看是否能排水順暢.樓板是否有滲水痕跡.-自行處理
3. 冷熱供水管請水電串接作壓力測試檢視是否有滲漏水-我是找到2個漏水點.抓到不漏為止.-水電處理
4. 電線管路檢查是否暢通-被板模螺栓損傷或其他問題.-水電處理.
依據個人經驗.保固是參考用.有用的話就不會不時有相關糾紛上新聞.保固10年.也漏10年.也修修補補10年.你有時間和他玩?奢望保固倒不如就直接解決問題.不然後期更難處理.
我們這某建商也號稱漏水10年保固.結果住進去住戶群陸續反映問題一堆.剛開始建商工務確實也有處理.但某幾個屋主算運氣不好.漏水一直修不好.最後工務修不好索性和你拖和撐.來就用的整間屋子一團亂.每次都故意用好幾天.造成屋主困擾.常常被這樣故意搞.某業主實在受不了.反映在當地FB等社團.建商直接下通牒.又不是沒幫你修.不撤就告妨礙名譽.你要我出錢幫你付防水業者(屋主自己另外找的)免談.
我的營造(建設公司)據某工班師傅看我自己在做浴室防水私下告知.該營造在某建案被業主聯合控告.最後建設公司付錢給業主自己找的防水業者.
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電箱四周、管路鋼筋密集、窗戶加強鋼筋、窄小牆面 、都拜託師傅多電(震)一下，當然這都盡量而已無可避免，只要不是柱樑承重牆(重要的!) 其實還好，不過要補好一點提高一點隔音
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這應該只是管道走的空間，不是支撐的結構柱。如果是結構柱，那這樣做不符合建築法規。
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