Jeff 8888 wrote:
其實自己多年來，最後(恕刪)
想不到這麼久的文章還被挖出來，最近等待內部裝修材有點空檔
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名曜建設&DaZa設計
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miao213 wrote:
文中似乎意味對消費者(恕刪)
消費比重沒有合不合理，只有買不買單，你最後選擇買單我想應該是覺得可以接受
我也相信你辛苦存了大半輩子的錢要購買一間房子的心情，所以我才會秉持上一代給我的理念繼續努力
但你對我們充滿敵意的同時，怎麼要求我把你當朋友?
至於驗屋的部份在我整篇的抱怨文裡並不是我想表達最主要的
你看到了你關心的個人權益，但我想說的是我從事這行業後一些消費者不知道的心酸
即便我寫了一堆，你畫出的重點還是驗屋這一項
我可以針對驗屋再說明一次(如果得罪相關行業我只能說抱歉)
有沒有不屑在於你主觀的閱讀，我個人的處理驗屋客戶可以提供給你參考：
驗屋公司所有驗屋事項『合理』的部分我處理完畢後，就謝謝再連絡
你把我定位為建商我就把你當作消費者
為什麼強調合理的部分!?因為太多不合理的要求
隨便舉個例子：牆壁不能有裂縫這點，拜託尋找專業人士去問到底正不正常
真的不是因為你花錢 道理就必須跟著你走
選擇我們並相信著我們的客戶都知道
到現在十幾年前的建案有需要協助的我們都義不容辭
因為客服就是最好的廣告 我們的建案沒有任何的旗幟廣告
"互相"是我最重視的一個態度
今天你找驗屋刁難我 我還有什麼心情服務你?
用刁難很過分嗎?那請你問那些驗屋公司摸著良心
寫在缺失單裡面的有哪些是不合理卻出現在上面的，既然不合理為什麼還列上去?
還有網路一堆說話不用負責任，然後倒楣的都是我們還要解釋半天
磚造的牆面絕對裂的比混凝土嚴重，它的隔音可以比混凝土好?
那為什麼RC的成本比較高?一些原本磚造隔間為什麼改RC隔間?
換位思考後你的判斷能力就不會相信投資客在網路帶風向的話術
但往往你們就是站在維護自身權益的基石去處理事情，這樣只會製造更多的對立
所以誠如我之前強調的
我很願意跟客戶成為朋友，很多事情也是建商不會去跟客戶坦白但我願意據實以報
我相信我用心做的事情會被感受的到，我們追求的都是合理和互相而已
補充一下
回文用第二人稱並不是針對任何人，只是方便我自述
內文都是遇到的真實情況 有太多奇耙的事蹟可以提供你參考
我習慣有話直說不拐彎抹角所以常得罪客戶 但我也不會去改變
最後我們還是會尊重客戶驗屋的權力 因此我們在交屋的順序上有了變革
在尚未進行過戶之前會請客戶完成驗屋程序 在沒有任何疑慮和屋況的重大瑕疵下
我們才會逕行過戶 以致後續撥款能順利 對客戶和我們都能確保雙方的權益
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驗屋時被專業驗屋發現...為了外觀視覺美感, 而把瓦斯管線放在逃生梯間裡面?
諷刺！Double safe精品宅瓦斯管藏逃生梯 住戶驗屋抓包
豪宅建商小心機 瓦斯管藏逃生梯有不能說破的祕密
從建築專業來看~ 這樣的設計是否合理, 或是符合居住的安全?
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just truth wrote:
昨天台南有一個豪宅級...(恕刪)
我的經驗在跟天然氣廠商簽約會註明相關法規（管線必須名管外露），至於這家建商的做法就留給市場去評斷，不過沒意外的話還是有接受的客戶群！
二次其實是因應市場，舉凡普遍的採光罩到增建的露台、牌樓和後陽台，如果沒有需求就不會衍生這類的產品，畢竟二次的範圍如果在所有權人的土地範圍內，那基本上只能檢舉（但台灣的建設經費遠大於拆除經費，絕對不是網路謠傳的隨報隨拆，除非佔據了道路用地或侵害他人權益）。檢舉不是自助餐，諸如我的採光罩合法你的後陽台增建至二樓露台就不合法，除非你姓張我覺得還有那麼一點機會你說的算。
就像文章列裡面新的那篇二次不願意購買，我想減少二次對建商來說是精簡工項，合法又簡單，如果是我何樂而不為？所以我個人推測瓦斯管內藏是大多數購買者的意見，不然大概爆發集體退屋潮了。
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好在是去年主結構完工收尾.
要是今年還在結構體.......
我想光是追加的營造成本應該會哭出來吧.
小弟故鄉在雲林.家族整個都是營造相關慘業.
從事業務銷售近二十年.
看盡了因為不信任而衍生的許多問題.
當然.自身的專業度也會影響客戶對我們的信任度.
所以只能努力地加強自身的專業.
但專業度再強.
客戶要是一開始就不信任你或是任何專業人士.
甚至於一開始就直接當你是騙子.
那再強的專業也是屁.
所以到後來學會的是中庸.
用中庸的建議.讓客戶自己去思考.
用合邏輯的概念.去跟客戶分享為什麼房地產是這樣發展的.
當然.信者恆信.
不信者一樣認為你在說謊.你在騙錢.
抱歉.也是碎碎雜雜說了一些.
進入房地產.扛的業都很重.也是因為這樣.
我們都很清楚這一行真的不容易.
內行看門道.
我們是否在發光發熱.我們最清楚!
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