最近媒體又開始講房地產會不好
請問大家的看法如何呢
最近想買房虎尾周圍看了一圈覺得房價真的高不可攀
高鐵也有許多投資客把房子拿出來賣
拿出來賣得價格已經幾乎跟我買新成屋的價格差不多
建商持續不停的在蓋 我一直納悶買的人有這麼多嗎
因此跟先生提出了先買一間便宜的市區公寓做為中繼站的作法
因為我對房地產這塊目前覺得會慢慢恢復正常市場價格。過個五年左右 小孩上小學後再開始物色透天厝
但是先生的看看法覺得五年前他想買房時房價沒那麼貴⋯⋯現在如果再過五年，我們手上擁有的資金追不上房價攀漲，他認為現在該買
我們不是專門的投資客 房產的未來 實在是看不清
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你在意 地點嗎??
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如果你想買房自住~不在意地點~ 那真的不用急! 高鐵一堆建案~~
依照目前購物能力的年齡層~坐落在30~40歲之間~也是當時出生率多的那一群~
當然 需求量就多~ 但是 現在少子化 未來沒有那麼多需求量(除非開放外國人置產)
這時候地點差的中古價就會非常差~ 應該說就是買方市場~ 價格一定買到你滿意!!
所以想要買 房子 !!!!!!!!!!!!!!!! 地點 非常重要~ 蛋黃區(學區市區)~ 單然是最保值!!!!!!!!!!!
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2.景氣：IMF評估美國貿易戰令全球經濟損失4300億美元，台灣在全球供應鏈扮演中間產品的經濟體，勢必遭受到嚴重打擊，很有可能將重演2008年的無薪假。
3.虎尾市區的建地早已被資金雄厚的建商炒高，5~10年內應該很難降下來。房地產高價會使潛在買屋者卻步，所以建商會往郊區推案600~700萬，可是當郊區的房價又被炒到800~1000萬以上時，銷售期被拉長之後，建商就會推出大樓每戶400~600萬（換算每坪14萬以上）建案吸引購買。其實，通常這個時候也是房地產的高點，民國80年初左右，雲林地區的房地產正是如此。
4.買房要仔細考慮家庭的所得支出比，2個小孩未來讀私幼開銷勢必不少，升小學安親班和美語費用也不比私幼少，若您們夫妻是上班族，與其將畢生積蓄放在不動產，不如好好的投資在栽培小孩競爭力身上，暫時委屈窩在租屋處或是個中古小宅，等那天房地產回檔時再考慮購屋，或許會是個比較好的選擇。
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就算你買了房之後房價上漲,你會賣掉你房子把利潤拿來花?那你住拿?
就算你買了防之後房價下跌,你就會繳不出房貸縮衣節食??若會早就會了不用等房價下跌..
買了就是要有家的歸屬感,給小孩一個安穩的避風港不用搬來搬去一直換環境換同學,會很可憐的!!
買之前記得衡量自己的能力能買多少的房子,最好比價功課,當下別買貴被當盤仔買貴,至於你說現在買會不會套牢?是沒人可以給您說個準唷!
但我能確定的是,陽春麵無法再回到15元一碗,油價無法再回到十幾元/升
所以就算是房價會跌還是會有限的!,且...純住家型的非店面住久了還是會下跌,
不可能10年20年30年40年後還是你買的價位,除非通貨膨脹非常嚴重或者你買的地方變成黃金店面,才可能透過買住家型房子賺大錢..但回到我剛說的,我還是覺得買房就是要給家人一個安穩的家,就這麼簡單!量力而為嚕!
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