八輩子的福氣 wrote:
半年多來開始看斗南...(恕刪)
房價會崩盤，大多因素來自於投資客，當寬限期過了房子還沒賣掉，房貸可能就把他們壓垮了，
所以都市接下幾年，隨著寬限期結束，那些愛玩高槓桿的投資客都要被斷頭了~
但是說真的，像我們雲林這種地方，除了斗六棒球場跟虎尾高鐵，還有少數投資客，
大多地方還是自住的剛性需求為主，而且鄉下地方市中心腹地很小，加上交通不方便，
所以能負擔的人為了方便，寧願多花點錢也想住靠近中心一點，也因此價格越墊越高，
因為腹地有限，也越蓋越遠，少數中心精華更是奇貨可居，斗南都可以賣到千萬了...
未來幾年有可能因為近期狂推建案，剛性需求買得差不多了，價格會有修正，
但要回到環內五百多萬，如果沒有什麼重大天災人禍，我是覺得不太可能了，
就像前幾年原物料在怎麼降，物價也從沒回到我們十幾年前吧，吃的喝的依然繼續漲...
我當初買房子也是跟長輩有不愉快，本來想買斗六公寓被罵的要死，後來硬是買了透天預售屋，
不過也是沒有後悔拉，因為真的是算剛好買到喜歡的地點跟免強可以負擔的價格。
前陣子跟我建商銷售聊天還講到，當初如果沒買這間，這期後推出的建案我沒一個買得起的
最近聽說斗六棒球場又有一個公寓新建案，開價都來到四百多萬了，真是萌給貴的啦~~~
