南開生活圈,富中路跟富頂路的那個區塊,突然多了好幾個透天新建案
有正在蓋接待會館的裕鑫建設,還有已經放看板的昌佑建設跟已經蓋到一半的永鑫昌建設
不知道有沒有其他版友有去談過或是有深入了解可以分享一下的~
對比草屯正市區來說,這個區塊的房子好像相對的比較平易近人?
目前有三個主要建案,昌佑/裕鑫/永鑫昌建設,
價位從1000初-1300左右(住宅價,店面都1500以上),看位置與坪數,
裕鑫寬度為4.3米,昌佑深度為9米,還在考慮中未入手,
因目前為預售,且蛋黃與蛋白區房價就有差別,所以相較於市區房價較低,
建議親自了解一下環境位置與生活機能會比較清楚是否符合自身所需。
那邊是地震帶附近 如果不care的話可以考慮 總價在800-1000就能有自己的透天 當時有問這三家的某位業務這個疑慮 對方說證照是政府核可下來的所以當然沒問題啊 而且又不是公寓大樓是透天而已 這樣懂嗎~
z2z6z8 wrote:
那邊是地震帶附近 如(恕刪)

地震帶倒是還好,附近也很多超過20年的建物。
那一帶本身是一個夾在西邊的車籠埔斷層跟東邊的隘寮溪斷層之間,被拱起來的大岩盤,感覺應該還算穩固,要不然附近也不會有那麼多的豪宅(尤其省道對面那一帶)。
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優點:
交通:離市區近,一下坡就是最精華的虎山親水公園區或草屯圓環商圈
環境:高處空氣比較好一點,傍晚看市區都是一片霧濛濛的毒氣室。附近約一公里有新蓋的運動公園
價格:也比山腳相對便宜
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缺點:
交通:
要進市區只有兩條路,一條是穿越斷層的超大省道,一條是穿越斷層超窄產業道路。

因為坡度陡,這兩條都是車速超快,大條的經常是砂石車跟公車狂飆,小條的則要小心路邊竄出來的阿伯,路邊臨停的農用車,以及下坡盡頭在路中間等左轉進幼兒園的家長,這邊也是車禍頻傳的地點。
這是我個人最介意的。

環境:
店家少,附近只有全家跟小木屋雞排,不過一公里外有個附停車場的全聯。
運動公園是公墓改建,看個人是否介意。

價格:....一樣是千萬等級的,說便宜也是相對於山腳下的精華段,不過是從10年前就這等級了
這幾周有找時間去看了這三家,格局跟內部配件與建材似乎都大同小異

昌佑-總共57棟,面寬從5.8~4M都有,深度一律9M , 有管理室的社區型透天厝
小面寬的價格總價比較近人,前幾周詢問價格在950以下,接待中心還蠻熱絡的

裕鑫-總共33棟,非店面的面寬4.3,深度大概12M, 沒有設置管理室, 沒有提供廚具
銷售人員說店面已都賣完 , 非店面價格開在1200左右,可議價空間初步詢問下來不算大

永鑫昌-共15棟,非店面的面寬為4.5 ,深度11,沒有設置管理室
前幾周去看,銷售人員說已經賣了接近2/3, 價格區間比較大,
不過單就坪數價格計算的話,是這三間比較起來相對低價一些些的

至於地震帶方面,逛了一下臺灣活動斷層查詢網頁,離最近的永鑫昌距離量測起來也有大概950M
個人是覺得還好,倒是那個區塊現在多了幾百棟的建案,往後的交通情況還比較令人害怕 XD
necomata wrote:
地震帶倒是還好,附近(恕刪)


不能這樣看啦
當時921災情最嚴重中寮跟台中東勢
都剛好位於車籠埔、雙冬二個斷層之間
造成死亡率都非常高
而埔里鎮都達七級是因為被車籠埔、雙冬二個斷層之間狂猛搖
虎山地區跟斷層很近
以前有十幾棟全倒,其中1棟7層公寓全倒斜度約60%左右
如圖





南開科技大學旁邊那棟大樓七層
以前原本十幾層大樓被地震搖搞倒危樓
後來重蓋縮7層的公寓
草屯商工一帶都曾經幾棟倒
如圖


只是虎山地區比較嚴重而己
藍色眼睛兔子 wrote:
不能這樣看啦當時921(恕刪)

感謝指導,獲益良多。
kira1984 wrote:
這幾周有找時間去看了(恕刪)


真的不建議啦

真的要住
建議選草屯市區西邊比較保障
因為車籠埔斷層不知道哪一天爆發
或是震央可能在草屯
那裡一帶真的會很嚴重

要不然選台中市南屯區、西屯區
地質比較硬有防震的功能
不然為什麼西屯區、南屯區的房子都那麼貴
因為地質不好挖,需要花很多時間
加上成本比較貴,所以當時不受到921的影響,
西屯區好像變震度四級的樣子
似乎都沒有倒過
所以地質有防震的功能

除了草屯市區西邊跟台中市西屯區、南屯區外
南投市區、華陽路西邊也不錯的選擇
因為跟車籠埔斷層比較遠
當時南投市房子很多倒是因為大多都是老房子、
六十年代房子
新房子就不會了
目前推出很多防震的房子跟大樓
這樣不會失去人生命錢財

這三個地點都可以考慮看看
藍色眼睛兔子 wrote:
真的不建議啦真的要住(恕刪)

查了一下
草屯有一大半的精華區都在斷層500M內
連目前號稱草屯豪宅區的虎山親水公園那塊也是....
但富中路跟富頂路那區塊(紅框處)倒是剛好跟兩邊都有點距離
所以相對來說應該可以比較不用擔心一點 XD
不過也會考慮再往偏西一點的地方跟南投市多看看
感謝你的建議
kira1984 wrote:
南開生活圈,富中路跟(恕刪)


今天才跟在地同事聊到
他說真心建議不要買那裏
一千萬以上的房子捏
只要遇一次大地震倒了/半倒你的財產就GG了
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