下班途中,路經彰南路上看到蠻多山晴宇的廣告,
看廣告,該建案的地坪跟建坪都蠻大的,
有沒有大大已經出手或者是有去詢問過這間嗎?

附上網址:
https://taichung.housetube.tw/35053
一看到基地位置就放棄了...
離南投市區一段路,機能不太優
我們前幾天有去看,個人心得分享::

基地在新街新大巷
缺點:
1.離學區好一段路
2.離市區好一段路
3.離交流道好一段路
3.開價比當地平均房價高非常多

優點:
1.建案分ABCDEF區其中DEF建案區的道路寬敞。
2.地坪與目前看過的建案算比較大的

以上報告完畢!!
有新建案或心得歡迎一起分享討論😁😁😁
Chen969 wrote:
我們前幾天有去看,個(恕刪)



話說嘉和社區自來水公司旁邊好像四月有要開全聯(聽說)
跟新街比較有近一點
這樣不用跑到名間市區全聯
我家門前有桃花 wrote:
下班途中,路經彰南路(恕刪)


他這邊算是地質敏感區 屬於地下水補注地質敏感區 有珍貴的地下水資源
打擊熊貓眼!!!!!
藍色眼睛兔子 wrote:
話說嘉和社區自來水公(恕刪)


土生土長的南投名間人,跟你分析。
首先別搞錯了,如果選擇住新街的話,買任何東西一定都是去南投市買,而不是名間市區,哪怕是全聯也是去南投市買。

這建案,周邊大約情況如下
距最近的7-11便利商店0.3公里
距新街國小0.75公里
距南崗國中2.5公里(國中生騎腳踏車就能到)
距最熱鬧的南投市商業區3公里(目前熊貓有送新街,ubereat只送南投市沒送新街)
距離高速公路5.6公里

其實開車來看的話,這位置等級應該有中上程度了,還不到所謂的「位置不佳」。
高速公路我先說,離最近的交流道是傳說中的隱藏版「中寮交流道」,在地人才知道的路線,上去是國道南投休息站,再從休息站上高速公路。路線如下圖:

上高速公路的路線,基本上都沒紅綠燈,可以讓你順暢上高速公路。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
再來談一下重頭戲~~
如果你想住在南投,又不想離台中太遠,買房不是為了炒房而是想自住。南投市「最熱鬧的區域」及草屯鎮,這兩個區域你認為房價太貴買不下手。那麼最好的選擇就是南投縣名間鄉新街村。原因如下:

一、光門牌是「南投市」,房價少說多一百五十萬,如果「市」你覺太貴想退而求其次省個百來萬,那最棒的位置就是新街。新街村跟南投市的分界不過就一座小橋罷了。南投市主要商業區及公家行政區大抵在南投市的南側,而南投市南側相鄰新街村。

二、別以為門牌有「市」就比較優,南投市大部分的位置,要去最熱鬧的商業區,比新街過去還要遠。比如說中興新村,這裡的房價高到靠北,真正的公園綠地都是縣府用地,根本不會有建案。所以建案都是在外圍,這外圍根本沒什麼機能,也不是公園綠地,想去南投市商業區採買東西,也沒新街近,那麼請問除非為了炒房,不然你為什麼要買中興?

三、名間鄉基本上沒颱風災害,上一次的造成的颱風災害是民國75年的偉恩颱風,這颱風是超級怪颱,百年難得一見,有沒有看過颱風走了還能回馬槍再來的,就是這颱風,當年臺灣超慘,有興趣可以GOOGLE。名間鄉地勢較高,沒有淹水問題,名間鄉要是淹了,南投市差不多要滅頂了。

四、新街國小的附幼,根本不用抽籤,符合資格隨時能入學。一學期學費約一萬,費用已包含三餐(早餐、中餐、下午點心),你早餐都不用特別為小孩準備。

五、不是主要交通要道,夜間車輛少,適合睡眠。
異世界的勇者 wrote:
土生土長的南投名間人(恕刪)

1年前曾經去看過,並詢價,服務小姐態度很好
雖然地坪與建坪大,但是整體價格較高
記得AB區開價14XX , EF區開價16XX;
但有殺價空間.....經過一年了....供參考...
異世界的勇者 wrote:
土生土長的南投名間人(恕刪)


如果要住最便宜的房子首選新街
但生活機能可能要到南投市區購買,例如寶雅、家樂福等等
名間鄉好像沒有銀行的樣子(?
那可能跑到南投市銀行
這說明南投市跟新街比較密切

如果名間最大的村那就是新街村
筆名間市區中正村還多
新街那邊有小型醫院、國小等等還可以
目前來看建商選新街蓋房子
脫不了跟南投市有關
異世界的勇者 wrote:
土生土長的南投名間人(恕刪)

中興新村看起來是離草屯市區比較近,幹嘛要捨近求遠跑去南投市區?
另外中興新村會房價高不就是因為它的綠地公園特別多,環境清幽嗎?退休人士很愛
當然還有以前省府時代的有錢人都住那裡也是原因之一吧~
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