中興新村預售屋的供需失衡,最近一年的銷售量呈現停滯狀態。 記者張家樂/攝影
中興新村重劃區有不少新推案的豪宅,但入夜卻一片漆黑,房仲業者指出,近幾年中興新村的房價炒太高,隨便1棟透天厝都要2千萬元起跳。最近有建商降價求售,降幅逾500萬元。
毗鄰中興新村的南投市內轆地區舊省府機關用地,40多年來都沒徵收,引來民怨,吳敦義接任行政院長一度砸下58億元徵收這片土地,當時不少老農驟然收入逾億元的土地徵收款,為家裡的兒女買透天厝,因需求量大,預售屋很好賣。
那幾年中興新村的房價不斷飆漲,「商業周刊」曾報導,中興新村的房價漲幅居全台之冠;前年南投縣政府「特教學校用地」官司敗訴,縣府發給地主補償費3億餘元,熱錢再湧進,讓中興新村的房價維持在高檔,35坪的透天厝約要2千萬元。
建商紛到中興新村推案,幾乎每個街廓都有預售案,但供過於求,加上利多出盡,使高房價不易支撐。來看房的購屋族愈來愈少,待售豪宅成空屋。
收到地主補償費上億元的老農,不買房子要買什麼?買在附近,給兒女住,也能就近照顧。
反正這筆突然得到的錢,就像是中樂透一樣,隨便花也沒關係。
只是要買的己經買完了,己經炒高的房價沒人接手了。
而辛苦工作,每個月賺個幾萬元的人,可別傻傻拿出一輩子才賺得到的錢去換房子。
在人口紅利消失的環境中,拿錢換房子很容易,房子要換錢將會愈來愈困難
我是在台北生活20年的南投人,每一個台北人都知道天母環境多好,聽到有人住天母,應該馬上會被虧家裡很有錢,但我每次聽到有人說起天母的好時,我總會問一句,你去過我的老家中興新村嗎?保證是全台第一的好環境,中興絕對不是用來跟大里比離台中近或是跟草屯比生活機能的那種粗淺的程度,要比生活機能,別說台北市,連新北市算很偏遠的"樹林區"都能比草屯熱鬧N倍,中興絕對不是跟人家比生活機能的程度而已。
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