各位前輩好,請問南投市跟草屯的自建成本要如何抓?以前是有聽長輩說建一坪6萬,請問現在還是這樣估算嗎?另外,買地自建的貸款利率似乎比買房利率還要高?是真的嗎?問題有點多,要不是現在新屋都破千,也不會考慮到這些問題
如果我買一塊500萬的地,要建70坪的透天,所以我的預算應該是500+70x7=990萬,這樣簡單的算應該就沒錯了吧?!同樣都要花1000萬,真是倒不如買地自建,格局還可以自己挑,不過我想設計師費用應該也要考慮進去,那麼有前輩知道設計師成本該抓多少呢??
tolowa wrote:如果我買一塊500...(恕刪) 我家大概是六七年前蓋好的,那時鋼筋價格正高,所以多花了一點,因時日已久大概只記得這樣....地:650主體:整地+閥式基礎+綁鋼筋+板模+灌漿+水電<---約300多牆面:修飾整平+抿石子+屋頂日式瓦+防盜隔音窗+門<---約200多內部:油漆+地板+廚具+簡易天花板裝潢+窗簾+三衛浴<--約100多家具:電視櫃+沙發+餐桌椅+系統櫃+寢具+家電<---約100多我建坪約60坪,這樣就噴了七八百了,後續還一些雜項,也花了約100吧成家大不易呀
tolowa wrote:Kimhsieh大...(恕刪) 在草屯沒錯,當時給營造估都要上千萬,火大自己叫小包來蓋不過...我的建材用的比較貴一點,鋼筋綁法也比較密,水泥磅數也都超標如果你用一般連棟透天的做法,應該可以打個八折吧,不過還是比外面建商自己蓋的成本高畢竟蓋一間的成本跟一整排的不可能一樣,一定會多一些
陳小罐 wrote:比販厝等級更好 像...(恕刪) 7萬.................現在這個價格有人接 真的是佛心了~~~~一不注意....可能賠到脫褲子....要不 小陳 你就接了這個案子吧~~~現在幾個中興的案子 很多人都凹 下包~~~ 很慘的~~~南崗目前最大的 工廠 目前正在新建中的 明眼人應該知道 我說的是哪一個.....已經虧了幾億了...上禮拜 朋友打來說 那個鋼構廠也差不多了 目前正在處理中...
最近剛買了地也打算自建,建築師剛畫好設計圖,稍微問了一下建築師,他是說目前一坪8萬左右,但我問營造廠他是說7萬多(可能要先結案後追加工程款吧),因為我的地買到50坪,所以土地成本偏高了一些,蓋好弄到可以住應該也要1200左右吧? tolowa wrote:各位前輩好,請問南投...(恕刪)