各位前輩好,請問南投市跟草屯的自建成本要如何抓?
以前是有聽長輩說建一坪6萬,請問現在還是這樣估算嗎?
另外,買地自建的貸款利率似乎比買房利率還要高?是真的嗎?

問題有點多,要不是現在新屋都破千,也不會考慮到這些問題

tolowa wrote:
各位前輩好,請問南...(恕刪)

比販厝等級更好 像中興新村豪宅的等級的話
現在一坪是7萬 全部都含 只有燈和廚房不包含在裡面
如果我買一塊500萬的地,要建70坪的透天,所以我的預算應該是500+70x7=990萬,這樣簡單的算應該就沒錯了吧?!

同樣都要花1000萬,真是倒不如買地自建,格局還可以自己挑,不過我想設計師費用應該也要考慮進去,那麼有前輩知道設計師成本該抓多少呢??

tolowa wrote:
如果我買一塊500...(恕刪)


我家大概是六七年前蓋好的,那時鋼筋價格正高,所以多花了一點,因時日已久大概只記得這樣....


地:650
主體:整地+閥式基礎+綁鋼筋+板模+灌漿+水電<---約300多
牆面:修飾整平+抿石子+屋頂日式瓦+防盜隔音窗+門<---約200多
內部:油漆+地板+廚具+簡易天花板裝潢+窗簾+三衛浴<--約100多
家具:電視櫃+沙發+餐桌椅+系統櫃+寢具+家電<---約100多

我建坪約60坪,這樣就噴了七八百了,後續還一些雜項,也花了約100吧
成家大不易呀
Kimhsieh大,這樣建好總共要花650+800=1450,還沒包含設計師費用吧?!而且還是6.7年前的價格~~~
請問Kimhsieh也是在南投草屯嗎?

tolowa wrote:
Kimhsieh大...(恕刪)


在草屯沒錯,當時給營造估都要上千萬,火大自己叫小包來蓋

不過...我的建材用的比較貴一點,鋼筋綁法也比較密,水泥磅數也都超標

如果你用一般連棟透天的做法,應該可以打個八折吧,不過還是比外面建商自己蓋的成本高

畢竟蓋一間的成本跟一整排的不可能一樣,一定會多一些
又....不要拘泥在設計師費用,差沒幾萬元,但設計不好會讓妳連後悔的機會都沒有
陳小罐 wrote:
比販厝等級更好 像...(恕刪)


7萬.................
現在這個價格有人接 真的是佛心了~~~~一不注意....可能賠到脫褲子....
要不 小陳 你就接了這個案子吧~~~

現在幾個中興的案子 很多人都凹 下包~~~ 很慘的~~~
南崗目前最大的 工廠 目前正在新建中的 明眼人應該知道 我說的是哪一個.....已經虧了幾億了...上禮拜 朋友打來說 那個鋼構廠也差不多了 目前正在處理中...
所以每坪7萬的建築成本是低於行情的嗎?
所謂的行情是多少呢?
小弟的親戚是南投土水師傅,薪水也是一天2200而已,跟10年前一樣,薪水完全沒漲,所以是材料在貴嗎?
可以請Accrod分享一下自建成本嗎?
感謝
最近剛買了地也打算自建,建築師剛畫好設計圖,稍微問了一下建築師,他是說目前一坪8萬左右,但我問營造廠他是說7萬多(可能要先結案後追加工程款吧),因為我的地買到50坪,所以土地成本偏高了一些,蓋好弄到可以住應該也要1200左右吧?
tolowa wrote:
各位前輩好,請問南投...(恕刪)
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