1266分

樓主

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文章編號：89280578

君品大謙的價格對比自立君品為什麼高這多?

這個建案有甚麼特別之處嗎

為什麼大謙賣到43萬而且還是大樓

當初自立君品透天 2018年底才23~25萬

最近的成交是2023年中 31.6萬

這樣對比感覺自立君品真的便宜 31.6萬又是透天土地權高

大謙大樓建案土地持有比較低又有公設管理費的問題

讓人想不透這兩個建案到底主要差別在哪?

大謙的建築會更豪宅一點用料設計方面?

2024-03-07 16:27 #1

文章關鍵字

價格對比自立君品君品大謙建案公設管理費大樓透天土地權高大謙大樓建案土地問題對比

linchinkuo

557分

2樓

linchinkuo

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文章編號：89280803

大概是「台積又要在台灣設廠」「高鐵新市鎮」「台鐵高架共構」「捷運彩色線路過」「outlet百貨進駐發」這些原因…..其實應該是，有錢的到處花，沒錢的到處看！

ap7869858

1266分

樓主

ap7869858

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文章編號：89280842

linchinkuo wrote:
大概是「台積又要在台...(恕刪)

真的搞不懂為什麼同一個建商

透天當初賣25萬現在大樓賣43萬

而且同樣都是在彰化市

當初自立君品也是一堆人說豪宅建案? 當初說君品是豪宅建案的可以說明一下嗎

我現在看君品 2023 新古屋丟出來也才31萬還是透天感覺價格很親民對比大謙的大樓43萬....

還是大謙才是豪宅建案

在設計用料各方面有一大截差距?

真實365012

土地取得成本不同啊，你去查實價登錄，地價多快一倍欸......

2024-04-23 11:24

安安兒

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安安兒

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文章編號：89285813

大樓的單價跟透天的單價算法本來就不同，沒辦法直接這樣比，透天有土地價格，再加上建物價格
不像大樓那麼單純

小白勝利

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老闆想賺多一點（？）

merlinee

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merlinee

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ap7869858 wrote:
當初自立君品透天 2018年底才23~25萬

最近的成交是2023年中 31.6萬

2018年大概是泉宇大隱預售那時
一坪單價也是22-24萬
自立君品的開價於當時算合理

透天的總價高, 但單坪價通常是低於大樓的
彰化目前市中心商業區已經有大樓開價上40萬
明煌勤山據說是開到45萬了
君品的風評佳
開價貴其它建商一些也可以想見

總之, 建商對前景一片看好
預售房價很難回頭
彰化的房價直追烏日區。。。。

君品大謙的價格 對比 自立君品 為什麼高這多?

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