各位好 我又來了
最近又去看了兩間,懶得寫文章🌝
享薪家
格局:兩房
車位都在室內一樓唷,無地下室,不用擔心淹水問題
但車位都是公設,無獨立權狀的樣子,幾個月前看的,有點忘了
全部都是平面車位!
總樓層:5F
總價5XX 萬含車位(每戶綁一個車位)
坪數:扣掉公設大約剩下15~18坪吧,有點忘了
三房我沒問~~
可貸款75~80%
格局還可以,但基地位置我覺得有路沖
有興趣建議找蕭先生,他是老闆,比較可以談價格
找業務能談的價格有限
牡丹園堡
格局:兩房
車位全部在B1F
只有三層式的機械車位,覺得上下移動麻煩,可以選中間層,只會平移,當然也比較貴
車位價格分別是:5X/6X/7X
坪數:扣掉公設大約剩17~19坪左右
總價:5XX萬 (車位另計)
總樓層:10F
可貸款80%
格局也不錯~可以客變
基地位置要注意,他附近都有淹水的經歷,不知暴雨是否會淹水!
淹水問題不用問建商,我個人覺得問了他也不會老實說,就算說了也沒人敢100%保證不會淹水,要是敢,就叫他讓你寫在合約上 ”地下室淹水造成車輛報廢由建商賠償全新汽機車”
你在做夢嗎? 版友們一定想這樣回我XD
這個案子外觀設計/格局/座向,都有符合我的需求
可惜我買不起😭
以上我都沒有留格局圖,我預算不夠,都是看心酸的😭
即便如此,我還是覺得多看看,畢竟未來有規劃要買,先練習怎麼談價格😢
最後,樓主溫馨提醒大家,預算有限的人,務必評估好自身能力,以下是我看房會計算的項目
1. 管理費 請抓65-70元/坪/月 (用權狀算,不是實坪)
2. 水費/電費/瓦斯費 3000/月
3. 公設電費 500-1000 月
4. 汽機車清潔費 600/月
管理費我先以25坪×65=1625元/月
1625+3000+1000+600=6225元/月
參考啦,我都有多抓
再加上貸款~基本上一個月要繳2萬~我都有多抓
這些都是未知數,不好算
有興趣自行去接待中心問囉~
想知道價格可以私訊,我不透漏總價是不想有什麼不必要的事情發生,可能是我想太多,我比較小心,謹慎些好!
以上給各位參考~~~😁