一、前言：
看房子是小弟的一點興趣，本著幫自己的親友找房與自住的態度來探勘與分析建案，希望對想買房的鎮友們，能夠提供一點有所裨益的建案訊息，期盼鎮友們都能找到適合自己的房子。
以下文字純屬個人觀察主觀意見，請斟酌參考，並請實際到建案現場，以建商說法為主。(文長不喜勿入，感恩！)
二、鹿港小鎮附近建案之初探與分析 (大崙新案：植村x8期)
一、前言：
地點：大崙仁德護理之家附近
戶數：28戶、三樓半
地坪22，建坪55
座向：東西南北皆有
開價：788~900
挑高：一樓3米7，其他樓層3米2
多數 長9寬5.2
無廚具、衛浴為德瑞克
建法：空間利用最大化，廁所在中間且無窗
施工期：一年多
優點：
1鄉村悠活，都是田。
2建坪相較市區較大，且多半有雙車位
3該建商很強調它的安全性，鋼筋綁法、地基、樓梯水泥，用料做工都比較用心(建商說法)
4銷售中心的小姐素質不錯，介紹得很好。
5附近有國小可以踢足球(約1.5公里)。
缺點：
1建案對面有廟，不知道會不會常有廟會活動。
2面東有墳場，距離約300公尺。
3公車站在兩公里以外，出門採買都需用到車，附近沒有甚麼店
銷售中心：彰鹿路燦坤對面
該公司曾蓋過的建案：中油加油站鄉公所後面，植村x3期，從外表來看蓋得滿漂亮的。
總結：地點離市區略遠，開價尚可，若在秀水、彰化工作或是孩子喜歡踢足球的鎮友可以考慮，只是覺得面寬夠寬卻仍把廁所放中間，廁所沒窗，有點可惜。
附近建案：四季x崙
鄰近國小：大興國小
鄰近幼兒園：福興東區鄉托
三、蒲公英的閒聊
1有些建商會一直強調捷運的事，聽聽就好，等預算有撥下來再說，就像幾年前八德重劃區也是炒捷運議題，從一坪10幾萬炒到快30萬(建商賣的是未來夢想價)，現在又跌回10幾萬，不確定的事，就先當作沒有！
還有，若是建商跟你說只剩下幾間，那也是話術，讓你心急，聽聽就好，不買最大！其實，還有所謂的股東戶，等賣到後期，價格上去後再丟出來賣！
華夏產品，通常廣告戶最便宜的那間，會設定在四樓，如果沒忌諱，要省錢就可考慮！
個人覺得最不好的，是二樓，特別是車道出入口附近，吵+震動=不好睡！
2前一陣子，跟他一起奮鬥了兩個禮拜，所輔導口試的考生，已經順利通過口試，金榜題名，台電正取，不用再為可能中年失業而擔心，真是為他開心！
3現在正在幫好友的女兒，訓練她的大學個人申請口試，深深感受到城鄉差距與貧富所造成的教育不公平，有錢有資源的家庭機會總是比一般黎民多很多！弄得像是考研究所一樣，每間大學的要求不一，考試時間不同(有些會相衝)，準備的東西也各異，光是企管系、都市計畫系、設計系，準備方向就有很大不同，請教超好喝咖啡店店長的姊姊，她也是資深高中教師，聽她訴說過去輔導學生的準備歷程與口試重點，現在要準備大學個人申請的高中生真是不輕鬆呀！嗯！精確來說應該是父母更傷腦筋！
四、給正在傷腦筋，不知如何準備大學甄試個人申請的考生或父母，一些可以增加上榜機率的注意事項與要領。
(一)注意事項
1先查清楚該科系理念、開課課程、系所要的學生特質、未來發展、系主任的話(請善用谷歌大神)。
2自傳最多兩頁，無關緊要的東西不要放，以免挖洞給自己跳，要「埋梗」給評審問，自我介紹的內容點到為止，不要全部都說完。
3自我介紹以自傳為基礎做發揮，一定要練習到精熟！
4最多準備三個系所(建議一到兩個，除非真的是強者)，集中火力上榜機率較高。
(二)基本要準備的口試材料
1一次與夥伴合作的經驗、挫折的經驗、成功經驗、引以為傲的事、解決問題的經驗。
2最近看過的書。
3考上之後短中長的人生規劃、讀書計畫、自我期許(商管系：善盡社會責任，台灣口罩國家隊的報導)。
4對想進入系所的印象、經營理念與時事(如該系所的業績：紅點設計獲獎)。
5最崇拜的人(必須與該系所有所連結、最好是該系所校友)。
6專長(最好有可量化的數據或證明)個性優缺點。
7社團經驗、社區服務、幹部經驗：用約200字以內的小故事(強調團隊合作、感恩、解決問題)來帶。
8該系所的專業，如：商學系，新冠肺炎對台灣經濟的影響。
原則上同一套材料最好能套用多種問題(用不同的角度去切入問題)，如：「一次與夥伴合作的經驗」、「挫折的經驗」、「最引以為傲的事」、「一次危機處理」都可用相同的材料。
其他要領：請詳見上一篇「淺談國營事業口試技巧」
如：遇到不知道要怎麼回答的情況該如何處理。
四、參考資料
1實際現場探勘
2詢問當地朋友
3銷售中心介紹與資料
4 google
5資深高中教師
