老舊社區了，人口居住密度太高，不好住，水溝老舊無法清，易積水且蟑螂老鼠多，那個區域，房價到頂了，現買現套，後面大樓中古屋一坪不到半價，差不多五折以下才賣得掉，要買容易要賣很難，除非有住永久套房的打算，否則不太建議，附近透天中古都還比他的大樓便宜，那邊就差不多這樣了，還是重劃區前景較佳，尤其是透天的，至於重劃區的大樓目前也太貴了，況且新大樓還有1/3的公設，買30坪實際室內約20坪，車位又另外加錢，不給殺價，算一算cp值非常非常的低，買了要有套30年的準備。如果非得要買還是建議重劃區新透天，若太貴可選擇重劃區周圍附近約10-15年前蓋的透天，應該很容易挑到一坪15萬以下還不錯的產品，透天應該會比大樓保值許多，又省一筆一年約2-3萬（60元×40坪×12月=28800）的管理費，管理費若要繳長期的也很驚人。

dsdsds82431

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20樓

dsdsds82431

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文章編號：76896518

chang916 wrote:
老舊社區了，人口居住(恕刪)

請問大大，小弟目前想在員林市區內買一橦透天厝，想找2~3年中古屋或新成屋，

因為要與老婆、1位小孩、家父與1位胞弟共住，需要至少4房以上的空間，預算大約1,000萬左右，

有沒有什麼建議可以提供的？感謝！

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