小惡魔市集悅遊日本活動報導

ssc0802

13分

樓主

ssc0802

個人積分：13分

文章編號：72634993

春淵至善天下實價登錄出來了

今早一查，看到2間同樣坪數都登1990萬...

都是大間的(60坪)搭2個車位權狀85.66坪

不過覺得滿奇怪的是通常不給折價的車位，2間登錄的卻不一樣...

8F的260萬，9F的登240萬

也都比小弟之前去問的還低一點...

扣除車位後的單坪價約28~29萬

真的堪比台中好的區域了...

文章關鍵字

天下車位台中區域折價單坪價 1990 1990萬 60 85.66

t894056

81分

2樓

t894056

個人積分：81分

文章編號：72641134

會不會蓋完只賣這兩間？？

其實管理費蠻貴的，一坪80元

只就是說一個月的管理費80*60＝4800，還有公電、公水約500-1000不等

所以一個月的基本開銷約6000，在彰化市堪稱「豪」宅..

dktw

624分

3樓

dktw

個人積分：624分

文章編號：72642513

也有可能是轉給股東或地主的戶別，登錄高一點比較好看，且有利於賣後續的戶數時，給你殺價用。
彰化且那個地點不太可能扣除車位賣到每坪28, 29。沒那個行情。20出頭就差不多了。

bogy0315

124分

4樓

bogy0315

個人積分：124分

文章編號：72648416

那種價錢旁邊可以買兩戶透天了吧
那邊算彰化市很邊緣的地方了
住在這附近30年真沒想到這一帶也能炒成這樣

Max0710

343分

5樓

Max0710

個人積分：343分

文章編號：72651794

停車費也要每月管理費...
這個等級跟台中某些豪宅大樓差不多了耶...
這價錢我寧可買台中市...
周遭環境還便利許多...

t894056 wrote:
會不會蓋完只賣這兩間...(恕刪)

YunfuSam

2分

6樓

YunfuSam

個人積分：2分

文章編號：72667790

地下室有三層，越往下面越便宜，所以車位價格才不一樣

停車位是2.8m*6m的大車位，車道也很寬

ssc0802 wrote:
今早一查，看到2間同...(恕刪)

pk815

2分

7樓

pk815

個人積分：2分

文章編號：72795342

筆者家就住在這附近，看著這棟樓由一開始做連續壁施工再至挖地下室以至後來建樓，到現在每天在它外面散步看它的一樓大聽格局及屋旁的綠美化等等，且它一樓有游泳池，這房子光一個地下室就施工近一年有，真的是很固品質的建商，我敢說這棟樓是彰化市目前所有大樓蓋的品質最好的一戶，至於價格若跟附近現在也在蓋的一個建案大樓一比，價格相差不多，但房屋品質卻差很多。
樓上有人說買這一戶可在旁邊買二間透天房，我想他一定不住這附近，這棟大樓附近的新透天一戶二千多萬的很正常。

八月二十

10946分

8樓

八月二十

個人積分：10946分

文章編號：72795725

總共賣出幾間呢?

ssc0802 wrote:
今早一查，看到2間...(恕刪)

ssc0802

13分

樓主

ssc0802

個人積分：13分

文章編號：72796615

目前實價登錄了6間

但沒記錯的話，岸場裡有個標記的背板

春節期間去看時就應該標了14還16間囉⋯

自己去看了2次，全家都喜歡這個案子

但是老婆大人為了顧小孩還不願去上班

評估貸款過不了，只能作罷⋯XD

t894056

81分

10樓

t894056

個人積分：81分

文章編號：72800508

40坪（室內25-28）+2平車1550-1600w

每個月管理費+水電估計約4000元...

說實在，在彰化「目前」算非常貴....

附近建案同成湛同樣大的房子加2車位大約在1100-1200w

但若說要說居住環境，至善天下附近比同成湛好很多...

當然若有人喜歡埔陽街距離市區更近就另當別論...

ps.順便一問，有人知道埔西街全家旁是蓋什麼？

透天？工廠？