彰化現在買兩分農地 蓋房子
400萬上下蓋房子價錢
買農地兩分就能蓋農舍了 別笨笨的一直買新建案~
在過幾年 你就會知道市場變小了!!!
目前約在5年~10年 那些七年級買房的 都會飽和~
轉而是需要房子的8~9年級二戰後10年的人口
到時候 新建案沒市場 二手又賣不出去
價格會再崩!
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馬福龍 wrote:
彰化現在買兩分農地 ...(恕刪)
你不知道現在彰化農地多難建嗎？
先不要論彰化現在農地很難蓋的問題，
1.農地合法要2分半才能蓋 彰化市農地地點勉強可以的一坪大概5萬跑不掉，750坪X5萬=3750萬，不管法定容積率，蓋個50坪兩樓就好100x8萬=800萬，農地還要圍牆跟一些基礎工程，全部4-5千萬跑不掉
2.農地加蓋房子要自備的頭期款也比買一般房子高很多
3.依樓主的條件買兩分，然後地點可能在彰化縣鄉下小路旁一分350萬，兩分700萬，然後蓋個50坪400萬 不蓋圍牆大門，1100萬就能達成
各位覺得可能嗎？ 更何況鄉下小路旁三樓半透天也不用1000萬阿
有啦，土地繼承的就有機會。
對了，彰化縣政府大概列管了100多間，之前大概是去年還是前年公告即報即拆後才蓋的工廠或違法農舍，內部資料地號都有造冊。
為啥彰化市現在高級透天建案賣的那麼好？懂了嗎？
要省錢倒不如找彰化市巷子裡面建地20萬以內都找的到50坪大概1000萬，建蔽率60%，容積率240%不要滿蓋改個100坪 一坪8萬共800萬加個電梯100萬，2000萬以內就可以達成。 這種條件的房子建商一定賣3000萬以上，最大的問題也是自備款也要不少。
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