蘋果日報 彰市新案每坪37萬元

彰化市自2年前開始陸續推出大樓新案，短短時間，供給量已經超過600戶，為當地史上新案最大量，今年新案開價更創新高、一舉衝上每坪37萬元。


彰化市開發飽和，周邊既無重劃區，可開發容積也低，早期因地價親民、購屋習慣等，推案都是以別墅產品為主，但隨著近10年地價翻倍上漲，逐漸有了大樓產品、甚至豪宅式規劃，新大樓每坪單價從每坪2字頭，至今年3字頭豪宅新案，價格連在地人都咋舌。彰化民眾張先生說：「這邊房子是很貴，但新大樓應該每坪2字頭就覺得差不多了，開到30多萬元根本沒想過。」


彰化房地產發展速度向來比台中要慢熟，在地業者竹城廣告執行長顏子翔分析說：「近2年彰化市即有10場左右的新大樓案，供給量是當地首見，且一案皆一案完銷推出，即可知道市場需求多殷切，主要是因當地新舊屋齡斷層非常大，加上別墅愈來愈貴，所以對新大樓接受度愈來愈高，因此大樓去化速度相當穩定。」


彰化市人口現約23萬人，雖然年年人口外移，但當地隱形富豪、中小企業主撐起買房主力，據實價登錄揭露，去年當地成屋社區「中正雲端」，成交總價約千萬元是當地新高，也因此增添市場信心；今年當地兩大案「信義之璽」、「至善天下」，都規劃出中大坪數，
每坪單價開出3字頭高價，鎖定高端資產族。


其中最高檔豪宅案「信義之璽」，住家坪數37、75坪，大坪數規劃豪宅一層一戶設計，室內4房4衛浴、配有高檔衛浴馬桶，為當地市場首見豪宅格局及規劃，每坪單價37萬元、主力總價1500~3000萬元，以高於市場2~3成單價，創下新猷。（王鈞生／台中報導）


(蘋果日報)


https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180815/1411114/