先跟板上的大家問個好,小弟目前從事於建築業,公司目前有計畫在北斗推案,想了解目前有計劃在北斗買房子的各位大哥大姐,你(妳)們對於何種產品規畫比較有興趣呢?(ex:面寬,車位數,房子座向,房間數,價位,坪數,配備等等),大家可以直接在下面留言或是私訊我,只要有留言或是私訊的大哥大姐,到時公司新案推出都有另外提供驚喜優惠喔!!!
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北斗,看來應該又是透天建案吧!
基本上北斗新建案面寬都在4.5M以上,單車位外加可以停一台機車,很夠用
房子坐向倒不是很重要,現在的人買房都不容易了,谁會在意房子坐向,蓋的好看且實用,價錢公道才重要
現在建案都是4房以上,留畸零地看屋主要不要加蓋,地坪數最少30坪以上,建坪50坪以上
至於配備,沒甚麼建議的
現在北斗新建案總價大概落在600~800左右,精華區上千萬豪墅不算的話。

不知道貴公司的建案會落在哪邊? 預祝銷售長紅
很謝謝大哥提供的寶貴意見喔,我們會把大哥您的提議加入下次的會議中,至於推案地點小弟必須等到公司的廣告正式推出才方便在板上公開喔,到時也歡迎大哥來接待中心坐坐,如果到時對公司產品有興趣,小弟一定提供額外的撒壁斯給大哥喔!板上其他有興趣在北斗置產的大大也歡迎多多發表意見喔。另外想請教各位如果在北斗推出4xx左右的公寓(大樓)產品,不知道有沒有競爭力呢?
netizen2015 wrote:
北斗,看來應該又是透...(恕刪)
感謝您的好意~
針對貴公司如果想推出公寓大廈的建案,不知道貴公司評估的點在哪邊?
例如北斗人口3萬多人,只有一棟國宅,鄰近鄉鎮幾乎沒有公寓大廈建案,
最近的溪湖鎮跟二林鎮人口分別約5萬多人,公寓大廈更是居指可數,相較之下北斗鎮人口少,可能撐不起一棟公寓大廈,況且北斗國宅都還沒住滿。

反觀員林市人口將近13萬,交通便利,發展迅速,新建公寓大廈約落在600~900之間,都會地區比較能接受公寓大廈。
員林本來就是彰南地區發展重鎮,未來所產生的磁吸效應不容小覷。
另員林鴻觀大廈當初也打廣告總價398萬起。(員林或北斗,聰明人應該都知道怎麼選)

所以並不是便宜民眾就會買單,還要看地點,地方發展,就業等等諸多考量。

再者鄉下地區,會買房的基本上都是本地人,你要叫本地人去買公寓大廈應該很難,蓋房賣房要接地氣,多多評估,相信對貴公司會有所幫助。




謝謝大哥寶貴的意見,公司目前在北斗還是會以透天的產品為主,公司挺看好北斗的發展,之前北斗的案子本地人購買的比例約占3成,其他7成皆是外地人口,顯示北斗相較於周圍鄉鎮市有磁吸效應的,當然現在要蓋大樓可能還太早,但希望北斗能越來越好,大家都安居樂業。推案的地點蠻靠近市區的,離學區跟市區都很近。
1.面寬6米可停兩部車,地30坪不含共有持份、建75坪,有電梯。

2.面寬4.5米,地25坪不含共有持份、建53坪,無電梯。

3.斜屋頂設計,日後不擔心頂樓漏水,也避免住戶任意增建破壞景觀(彰化縣市容有夠醜)

4.冷氣室外機位置多加考量,避免直曬與日後安裝冷氣要危險施工

5.預售屋開放客變。樓梯間要留電源插座(方便打掃)。

6.有天然氣。

7.窗戶隔音效果要好的(側向隔音條要有)。

8.合約書裡的住戶規約草案要訂嚴一點,不要讓壞習慣的人進駐才可維持房價,建商眼光不要只想拿到錢就好。

9.其實我最想買獨棟,你懂的~~~~連棟販厝到處都有,沒特殊性,獨棟不見得要超大戶,只是要隔離左右鄰交互干擾。
的確,北斗未來的發展令人期待,每到假日中華路肯定塞,外來客挺多的。
這幾年的建案也特別多,鎮中心的房子蓋的大又美,真令人心動。

caleb0322 wrote:
1.面寬6米可停兩部...(恕刪)

以上都很重要...
尤其是室外機,房子蓋得美輪美奐,看到有住戶把室外機裝在房子正面,像長顆瘤一樣,還裝好幾台,傻眼...
設計師看到應該會吐血吧!現在室外機都設計在房子後方牆上或頂樓,唉...無奈許多民眾的藝術質感低落.....
小弟在復興路某巷內有150坪一塊,看來用25坪應可蓋5~6間..有機會再來蓋一蓋..
只可惜,地屬三角型,但二面臨路...難規劃一些.
1、2.公司一期的產品主要是5.2米和4.5米,6米附電梯的產品目前會規劃在第二期。4.5米的產品建坪約莫會在52~55坪中間。
3.這次公司的設計並沒有斜屋頂,不過公司一直對防水這塊十分注重,之前的住戶對公司防水也都很有信心,可以請大家不需擔心防水的問題。
4.公司這次的產品把是外機的位置設計在頂樓,方便安裝也方便清洗,當然水電的施工會比較麻煩,但這是公司願意用心的地方。
5.正式預售當然會開放客變。
6.天然氣這是政府規定一定要做的,公司一定會做。
7.關於這點我會跟公司建議看看。
8.住戶的這方面出初步公司當然會嚴格把關。

ps:很抱歉這麼晚才回覆大家的意見,因為小弟工作最近真的太忙了......

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