1.需求決定價格,房地產對需要的才有價值。2.客觀比較,通勤時間,居住地便利性、保值性、公共設施完整性再決定比較洽當。3.單身與家庭需求大不同,小孩就學接送、居住周遭安全性。4.華廈社區是否已產生下濾現象(務必謹慎了解),千金買房、萬金買鄰。5.華廈28年未來更新困難,如果所選社區自治管理能力不佳,地段再好也不建議購買。