坤祐和謙伸港新建案

晴天時

1分

樓主

晴天時

個人積分：1分

文章編號：62363767

謝謝a大的資料分享
最近看了幾個仲介介紹的房屋，如果是建商委賣
仲介就會介紹這是當初建商預留當辦公室
售價比預售屋高100多左右
這是話術還是成屋本來就比預售高

sillyday

4分

12樓

sillyday

個人積分：4分

文章編號：62364334

晴天時 wrote:
謝謝a大的資料分享最...(恕刪)

基本上預售本身就是有風險的…
在還是一片荒地時如建商有推出預售…
此時應該是最便宜的…再來就是動土…
然後價格會隨著賣的狀況去做調整…
在還沒蓋好前買的人永遠不知道建商是否可以如期完工…爛尾樓這名詞我想你應該不陌生…所以風險性也誰說不定…蓋好之前建商所去化掉的房子應該剩不多…假如成本已經回本了…餘屋就比較沒有什麼壓力…價格當然也會比較硬…當然…前提是房市好的時候…

還有就是仲介他應該也會把仲介費加進去…
實價登錄查看看該建案的成交行情大概是多少…這樣價格大概就可以有個底了…
祝你買到心目中夢想的房子…

marx7788

25分

13樓

marx7788

個人積分：25分

文章編號：62396837

晴天時 wrote:
招待所在伸港全聯斜...(恕刪)

整個伸港好像都被炒起來了

全聯往福安宮過快速道路後右手邊也有一排店住，
好像也13XX萬，
一般上班族真的很難買房阿~~~~~~~~

dreamerer

0分

14樓

dreamerer

個人積分：0分

文章編號：62411665

伸港雖然說部份的建案及現成的房子還算不錯~
但也是有比較差一些些的~只是的正在蓋的或還沒賣出去的現在都開價7~8xx以上
甚至還有破千的...個人感覺...價格真的是有點.......
論生活機能的話和美會比伸港差嗎...?
部份同類型房子幾乎快跟和美有得比了- -.........
其實晚上去那附近晃晃~不難可以發現到有些號稱已賣出的晚上沒在點燈的...
也許伸港有錢人很多吧...所以很多人願意買單XD

mmch4649

0分

15樓

mmch4649

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文章編號：62414239

一分錢一分貨
不知道各位對於結構的了解如何
鄉下地方的結構很多時候都不是那們正經
彰化縣的查驗就只查驗基礎鋼筋
剩下都沒檢查了 (相較台中逐層檢查...)
其他很多房子查驗完就...
就舉版筋穿樑來說
這裡是十分正經地在做
其他很多就是水泥灌完再一層鋼筋鋪完就算了
強度完全不足
不怕一萬就怕萬一
台灣還是地震帶
還是挑間正經的房子吧