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20幾年前在在台中市讀書,記憶中南區雕塑公園附近也是很大的一片墓地重劃,現在不是房價高人口密集,當時有誰會知道20年後會繁榮成這樣,相信許多在地仔也看走眼乾瞪眼,所以未來鹿港房價腰斬或是節節上升誰會知道嗎?當然有能力去買2~3千萬的房子或是幾百萬的我也會恭喜你買到心中最佳的窩.
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生活機能的好壞 都會跟自己原先居住的環境做比較
富域附近環境生活機能不好?
附近有運動公園、綠地、郵局、超市、國小和國中預定地
要到天后宮和市場車程也只有3～5鐘
誰不希望在居住的環境附近有公園綠地 生活機能又便利
不然附近怎麼還有這麼多建案再興建
中山路和復興路那裡地狹人稠、車多擁擠
說生活機能雖然較好 但生活品質大家應該也很清楚
而且不管新屋或中古屋不僅房價高、室內面積也不大(寸土寸金)
誰不希望可以擁有物美價廉的房子 都只能自己去取捨衡量囉!
未來的房價很難說 建商不斷炒作房價 但物價也越來越高
什麼時候才是買屋時機也很難說 但該做的功課很重要
自己當初也是做了很多調查和評估 才會購買的
至於風很大? 鹿港冬天走到哪 風都很大
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先人的智慧利用彎曲的巷道減少風的衝擊~~~
要風小~~~~那就往內陸一點的福興去會比較好~~房價也會相對便宜點
鹿東那邊只是因為房子多~~造成擬以為風比較小的假象
擬再往富麗大鎮方向前進~~~風一樣大啊
至於是不是福地~~也許週邊有~~我小時候也有其腳踏車經過過啊~~
有些是福地 有些不是~~~但如果是私人用地~~基本上不太可能給人當福地
如果僅頻印象硬要說是福地~~~那也沒辦法啦~~
領先旁邊的一大塊空地是鹿港信用合作社的~~~大家都清楚吧
當初一坪買的價錢不知是15還是20萬~~當時算天價吧~~~
如果是福地~~~那真的很誇張~~~我比較相信現在的中正路到立德及生態公園是福地
但鹿草鹿沿線~~並不全然都是福地
不過買了有人住了~~~就要相信有他的價值
這邊生活機能如果只看OK 快樂超市 及彰化百貨~~~就來論定~那有失公允
要以整體性來看他~~~它基本上還算是天后宮生活圈的範圍~~~如果你以鹿草路過去往海埔方向去想
當然會覺得那一邊比較偏僻啦~~~基本上把他想做天后宮生活圈的外圍是不是好一點
鹿東那邊很熱鬧吧~~~但除了房子跟人~~
要買東西還不是要走到鹿東路或鹿和路跟鹿港鎮市區內
那跟現在富域比有甚麼差別啊~~~不是嗎
生活機能是自己感覺比較便利而定吧~~
不然巧虎大住在福興~~~騎車要五分鐘才到鹿港中山路的頭??還是尾???
生活機能不好嗎???也許他覺得不錯~~~或是他覺得省更多的錢花多一點的時間來鹿港採買
住在大一點、安靜一點的地方很好~~
這都是見仁見智~~~~至少知道目前鹿港房價真的都是七百多開價了~~會不會回來
也沒人說的準~~
領先賣一千多萬~~這真的是比較貴~~~建商用料及開價有他的堅持~~我記得他坪數也不小
土地聽說也買的比較貴~~建築純RC~~加蓋廚房部分是加強磚造~~純RC的造價稍微會比較高~
實際考量來說
新房銀行的自備成數會比買舊房子所要的成數少~~~~只是總價會比較高就是了~~
基本上有能力買舊房子又整修的人~~也是有能力買得起領先富域的~~~只是每個人心中衡量標準不一樣
有得人~~~願意買價格高一點 但自備款比較少的房子~~~~有的人~~~在乎總價~~所以願意買房子舊一點
、坪數也大一點的房子來整修，其實自備款應該差不了多少~~~看你在乎哪一部分~~~
不管如何~~~恭喜已經有買房的人~~~還沒買房的~~也請為了心目中理想的家繼續努力吧
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文章編號：41229997
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我想可能是開了彰百的關係～
幾乎每天都會看到車禍
經過那邊要小心慢行喔！
說真的現在的販厝都是地坪小小的～
蓋的高高的
如果沒有電梯～
稍微有年紀要爬樓梯會很辛苦
如果富域有電梯
我會覺得這價錢很合理
可能是地買貴加上全RC吧！不過鋼筋最近一直跌～
而且我姑丈從事營造業～他說磚造跟全RC已經沒多大價差了！
因為磚造工錢太貴
小弟小時候住的72年販厝地坪26坪，建坪20坪*3＝60坪
老爸退休後在金融海嘯期間弄了一間全RC的40坪*2透天～
那時候好便宜阿！建物一坪成本才4萬～用料又好
建商是認識的～
當時營造跟工頭都很高興終於有工作了～
前陣子幫我作系統櫃的老闆去家裡泡茶
老闆家是三代的營造廠～
問了一下價錢～就說這個營造幾乎都沒賺錢
土地入手價很便宜～但是很值錢～是山坡地中的建地
可能是因為這樣吧！我後來在台中南區買了一間28坪*2＝56坪挑高6米樓中樓～大樓裡的透天厝挺不賴的
因為我實在是不習慣一大房+一小房*3 +廚房增建的這種詭異格局（主觀看法～勿砲我）
我岳父家神明廳在四樓，每天岳母爬樓梯去燒香跟祭祖都一直嚷著膝蓋吃不消
一直說要把神明廳移到一樓客廳＝.＝
總而言之～
會下手表示真的很喜歡！
最近有好多新建案集中在那附近
還是建議多比價～
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