Forester 168 wrote:
彰化縣市以農業、低階污染工廠為主
人民素質差台中太多
電鍍工廠就......
浪人情哥 wrote:
110/10 彰基附近 成交2480 那是10年前的中古屋，
想不到彰化的透天 已經突破2000萬了
我只知道
祖傳的那塊地(建地)
公告現值10年前~現在 已經漲了1倍多
而且附近的老舊三合院 土角厝
可能是老一輩的人都不再了
大量被改建成連棟透天(頂樓 車庫用地充滿了各種二工
)也沒成立管委會
日後如果出現糾紛 想了就害怕
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ap7869858 wrote:
土地持份就快40坪 附近一坪土地就要30萬 (地點蠻好的)
他買2200萬
光土地就接近1200萬了 2200-1200=1000 等於 全新透天建物85坪+三菱的電梯 1000萬 很貴嗎??
土地持分40坪
建物85坪
不就2層樓
還需要電梯嗎
還是超高50%以上公設的4~5層樓啊
4層建坪:24+24+24+13=85頂樓電梯加樓梯間置中(約5坪),前面蓋一間起居室(約4坪)或神明廳,後面再一間房(約4坪),然後前.後各有退縮大露天陽台,再蓋個採光罩,可曬衣和烤肉!完美!
補充一下:40-24=16坪,1樓前方留10~12坪空地比當雙車庫,後門留4~6坪當工作陽台!另外電梯若是4~6人(450kg),家用無執照的,每2個月保養一次即可,簽1年(6次)約1.5~2萬左右!
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我開車到新光三越跟好市多大概25分，到高鐵大概15分可能比住北屯到新光還快，有錢住彰化其實很好，花錢去台中就好，生活機能？除了百貨公司跟高級餐廳彰化沒缺什麼，而且你是每天逛百貨吃高級餐廳？
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幾十年前也是一定有人說買臺北縣比買臺北市划算，
買臺北市老房子的錢都可以買臺北縣的新房子了，
幾十年過去了，
事實證明臺北市的門牌真的是燙金的，
不管是政策跟福利都硬是比現在的新北好，
能力好的候選人都是希望去選臺北市，
好的候選人相對更能為市民爭去更好的福利與政策，
所以應該知道不要只看眼前的小利，
眼光要放遠一點，
十幾年前也是有同學家住忠孝東路四段216巷附近公寓，
長輩被仲介洗腦賣房子換三峽新北大學城，
就是用市中心老公寓換鄉下新房子，
現在我都不好意思問有沒有後悔，
當初要是不賣老公寓租人，
然後買新北的大樓，
現在的租金說不定都夠付貸款。
如果預算就是只能賣台北老公寓換新北新大樓才行，那也沒辦法。不賣老公寓租人買新北大樓是不錯，但也至少要有頭期款，沒有的話那也只能賣了。
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確實我有不少親戚當初離開南彰化北上發展, 首選就是烏日與大里
更不用說現在正台中市工商服務業發展遠遠超過北彰化, 能不磁吸嗎?
我自己幾十年前考高中就選擇去台中念第一志願, 也沒想過念彰中
南彰化離台中遠, 員林的發展有些還比彰市好, 不討論彰市擋員林升市的故事
以前大學寒暑假同學還會找去鹿港逛街, 現在誰去?
高中畢業以後莫名其妙跑出一中街, 彰市有甚麼街? 八卦山步道搞多久?
地坪? 那是看得到吃不到的東西, 整個彰化哪裡會都更?
相信我, 地坪只有在都更跟違建使用的時候才有用處, 其他時候是垃圾
(真的如果不是堆垃圾, 就是偷使用被垃圾檢舉然後被稽查)
除非傳統產業就業者, 要不比例上很多人會選擇買大樓
更不用說有能力買好一點的大樓, 鄰居素質跟管理真的差很多
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！
透天地坪就是完全可以私人使用啊，怎麼會看的到吃不到？透天車庫可以亂堆東西，大樓車位可以嗎？
我建議你先弄懂容積跟建蔽率, 不是你的地你就能完全利用, 例如外推搭建, 就會被垃圾人檢舉, 另外有的東西堆久了沒用, 就是垃圾, 我講這兩樣, 透天一堆人這樣! 我自己彰化人很清楚!
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