569分

樓主

個人積分：569分

文章編號：91363146

台中北屯重劃區漲不停，舊市區還會有補漲空間嗎？

如題，最近觀察台中北屯幾個熱門的重劃區，房價還是在穩定往上走。不過對比之下，北屯市區雖然老舊街景、市容整理或建設規劃，相對重劃區感覺都沒那麼好，新推的案子量也明顯少很多

但換個角度想，市區地段靠捷運，未來補漲的機會好像也蠻大的？
想問看看大家覺得這塊舊市區的房價未來走勢如何呢？會不會是下一個補漲點？

2025-04-02 15:08 #1

文章關鍵字

市區重劃區台中北屯補漲空間市容房價角度市區地段捷運機會

a463498

41分

2樓

a463498

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文章編號：91363787

北屯扣除重劃區(還有很多空地，每個重劃區也都有各自可以優點，當然缺點也不少)。北屯因為範圍太廣，所以版主舊市區是哪一方向?(北屯路舊社昌平路?崇德路?東山路?中清路?松竹路?后庄路?漢口路?)，這些舊市區都幾個特點，建案少，市區生活機能好，各自的舊市區都能滿足基本生活。

北歐雲鄉

1150分

3樓

北歐雲鄉

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文章編號：91364083

好酒沉甕底

機節蓋滿
12單蓋滿

就剩 13單了........................

奇奇怪怪的動作

203分

4樓

奇奇怪怪的動作

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文章編號：91383619

我也覺得舊市區的房價未來應該還是會有一波補漲耶，畢竟離捷運站這麼近
感覺到最後價格還是會被慢慢拉近，不過房子條件差異真的大，挑選上還是要用心就是了~~

elvinawoo

3218分

5樓

elvinawoo

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文章編號：91385142

搭版問一下北屯除重劃區外市區還有啥好的新建案？

搶救胖胖大作戰

鼎佳、櫻花、大漁都不賴啊

2025-04-11 15:14

willkkk5

鼎佳櫻花旁邊街廓就比較不整齊看人選擇囉

2025-04-13 15:43

老頭閒聊

1138分

6樓

老頭閒聊

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文章編號：91386616

台中市的重劃區範圍，比一般人想像的還要廣喔!有的我們以為是舊市區，其實也是早期的重劃區，例如四期，沒什麼公園綠地停車場，看起來不像重劃區，但其實也是重劃區，而且生活機能還很好，除了綠線，以後紅線橘線都會經過。
所以樓主要先把你所謂的非重劃區舊市區範圍講一下大概在哪裡?這樣大家比較好推薦。
基本上捷運沿線，距離車站在步行10分鐘以內(大約是7-800公尺)，大都會有不錯的補漲行情。根據雙北的統計，距離捷運站500公尺以內跟500公尺以外，房價會有10幾%以上的差異。