北台中美食一級戰區就是狂,3公里擠進22間大咖連鎖店

北台中美食一級戰區就是狂,3公里擠進22間大咖連鎖店
記者陳筱惠/台中報導
北台中美食一級戰區就是狂,3公里擠進22間大咖連鎖店
「南公益、北崇德」為台中兩大美食戰場,從不動產角度路來觀察,崇德路上的實力已經不容小覷,盤點光是位於崇德路上,就匯集22間連鎖大型業者搶進,信義房屋專家則認為大型店家先行進駐,出現母雞帶小雞效益,也讓商圈吸金度上升。

自捷運「文心崇德站」起算一路至環中路,「北崇德」商圈橫跨了北屯4期重劃區、11期重劃區、14期重劃區,3公里的路程短短幾年就匯集22間大型街邊店,包含耳熟能詳的餐飲龍頭麥當勞、藏壽司、路易莎、春水堂、星巴克。

不僅美食聚集,連鎖服飾旗艦街邊店如UNIQLO、GU等也都早早搶位開設。信義房屋文心中清店店長謝明哲分析:「北屯受惠捷運開通,除了文心路上各站點的店面水漲船高,崇德路一路往14期,店面規劃也都採取大坪數、大面寬,店面土地單價早早突破百萬元大關。」

觀察崇德路二段到三段,3公里路程,近期約60坪的透天店面,也創出20萬元月租金身價,換算每坪單價逼近3500元,而2年前崇德路三段上的租金行情每坪約1500~1700元,租金翻倍漲幅相當驚人。進駐店家則以速食龍頭麥當勞最狂,光是崇德路三段就開設2間店。

從建商購地角度來觀察,近期受到《平均地權條例》影響,建商推案轉往蛋黃區,以北屯崇德路周邊近期富宇建設自遠雄建設手中以40億元搶下原伊藤萬泳池的土地最吸睛,周邊推案包含「豐穀璞樂」、豐邑機構新案也已蓄勢待發。

對此,代銷業者林大又分析:「北屯區人口已經是全行政區中之冠,崇德路沿線未來十年絕對是最閃耀的一條路,光崇德路就串起4期、11期、14期,最直接的見解就是大型餐廳部署,已經底定人流、車流達到符合展店基礎,未來重大建設包含巨蛋、洲際百貨等從14期一路到水湳連成一線。」

林大又認為崇德路取代公益路成美食商圈之首,是可以被預期的。另外謝明哲也認為:「目前觀察店面市場,北客南下的趨勢相當明顯,相較於北市精華收租店面,台中捷運、崇德路沿線的軌道經濟單價對於不少北客來說,仍具備不錯的投報率。」
麥當勞肯德基狂在哪
這些市區一大堆…
肥仔貓
代表商圈在轉移了
ocf
除了房東有好處,住在當地的居民會發現所有東西都漲價了,很倒楣,被當韭菜。
joeybaby2017 wrote:
崇德路取代公益路成美食商圈之首,是可以被預期的


公益路早就已經沒落走下神壇~這點不需要預期了~北屯區加油!

㊙愛拍照的人都可以去爆料公社跟其他社團看美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
不意外啊,整體空間差太多了
joeybaby2017 wrote:
北台中美食一級戰區就...(恕刪)



崇德路 取代公益路? ?

公益路都是台中名店餐廳 真正好吃的

公益路 橫跨 西區五期 西屯七期 南屯 台灣大道 勤美誠品商圈 美術館 向上市場 文心路 惠中惠文路 大墩商圈

西區天空樹與大恆 勤美之森 西屯七期在旁 離新光三越 大遠百又近


崇德路想超越公益路 除非公益路沒有建設
但公益路上今年有13個案在蓋

崇德路滿足北區北屯太平住戶可以
要滿足市中心的住戶 還有一大段差距。
家 是保護家人最基本的安穩生活。
zard1983
等漢神出來 崇德路應該會更熱鬧吧,公益路雖然是台中代表,但真的太難停車了
Backpacker_TW
單元二的公益路哪會難停車 一堆人是不是以為公益路的餐廳都在勤美那邊啊…
如有朋友約下班後去崇德路聚餐,心中都會馬上覺得,這...從市區開車到那裡也太遠,如稍晚一路塞車就更OOXX。公益路雖難停車,但不太晚的話停車場倒也還會有位子,靠單元二那邊的就好停多了。
seconds0939
我也看好單元二週邊會是公益路之後延伸發展的重心
真正的北台中是后、豐那邊吧,西屯北屯才是台中的正中心,老舊市區那邊是南台中,基本上南台中已經開始空洞化了
Backpacker_TW
七期:空洞化? 台中的核心蛋黃區就是逢甲以南好市多以北以七期為中心的西西南屯啦 北屯少跟西屯攀關係了XD
都是些基礎消費的商家, 等真的有準星級或星級餐廳進駐再來嗨吧...
公益路商圈一堆米其林等級的餐廳
崇德路還在麥當勞漢堡王
笑死
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