想說或許還是能幫助到對本案有興趣的大家~
首先先說我們非台中在地人都南北跑
但都是我們做功課後成為已購戶的真心想法也樂於分享
也不是葉配純粹站在一個已購客當時的出發點和做功課的過程分享
心得就參考囉!
資訊分享
需要有最新版本的4000以上/以下優惠付款資訊(尤其4000以上非常推薦)、其他圖面
協助資訊、優惠資訊分享等
有興趣請私訊我或留言了~ 會盡快回覆你
也歡迎交流~
接觸過程
當時運氣很好，當時仍有極佳露臺戶剛好釋出，
今年可能大多為大坪數，但在所剩不多的七期土地中
我認為是很值得把握的案子~
還記得我們當時看了當下非常滿意就付訂保留, 且一周簽約成為已購戶!
前情提要
我們平常生活圈都在南部和北部，每個月南下北上
有假期時，則經常會優先考慮前往中部探訪秘境
這樣的旅遊型態
漸漸產生想在中部有個方便南來北返的夢幻宅
家人對於攝影相當地喜愛，過去出國若住在城市，
非常現代化的高樓群也是非常嚮往
這樣的背景之下台中的最精華地帶---七期重劃區
一直就是我們最佳選擇
其實我們做很多功課需求很明確，鉑金愛悅，整個一看愛上
無論是無限棟距+地段&生活品質優越的市政北一路超強地段等
所以我們看屋一周就下訂!
到現在幾乎每個月都會去路過拍下案場~
期待他完工阿
模型分享
1. 總樓高37F可以從模型中看出鉑金愛悅主打非常多的露臺戶，至少就有29, 31(+32), 33, 35, 36F都有露台戶選擇，也是我們選擇這裡的主要原因之一，31+32F 是非常特殊的樓中樓露台戶
2. 整體外形和外觀非常有特殊性， 從歌劇院的惠民路往南開來絕對是最顯眼的地標
基地位置
1. 坐落在歌劇院旁惠民路，跟市政北一路的交口，剛好呈現一個七期不可多得的永久棟距
2. 從路口看工地: (攝於2022.08.13)
興富發市政交響曲>本案工地>興富發四季天韻
接待中心
在遠百旁，非常美，豪宅定位就是不一樣，甚至提供8間樣品屋，歡迎私訊我可以請我的銷售直接安排參觀
前情&這次清單建案
台中七期算是家人很希望置產當中繼度假宅的地方，所以景觀算是我們的首選
近期符合坪數需求考慮的七期預售有: 豐蒔、泉宇雲頂、理仁奕舍
1.豐蒔: 建築超美時尚又是指標案!!唯多半景觀陽台面西未來視野被遮蔽可預期，且身處人車壅塞明顯的市政北七路，最想要的A1戶只能考慮15樓以下，忍痛跳過！
2.泉宇雲頂: 名氣似乎不太夠後來比較不考慮優先考慮品牌響亮大建商，公設也比較陽春，朝歌劇院能選戶型所剩無幾，樓高也不算高且主要景觀是斜望歌劇院，雖認真考慮了16樓露臺戶，但綜合考量下不會是首選！
3.理仁奕舍: 地點在五期，雖然主打是聯聚豪宅一哥走出七期外的子品牌，規劃較現代化住宅，但基地旁的街廓無法盡顯大氣與附近屋齡老舊，光彩顯得不足！
然後本來鉑金愛悅沒有在清單內的
但自己做功課後發現鉑金愛悅從興富發官網可以看出是把此案歸類在豪宅整個大加分!
優點和特色想法
都了解或看過一輪後
最主要的訴求景觀是後來新加入的鉑金愛悅勝出
且仔細了解後自己列出幾個鉑金愛悅我認為勝出幾個優點:
0.鉑金愛悅是興富發豪宅設定，他們官網左邊有個"豪宅" Tag 可以filter，雖然是豪宅設定，但是最低總價不到3000就能買到，單價甚至比附近的興富發首購定位的市政新銳還要低很多，我認為此案的開案時間佔了優勢，算是七期剩下不多的素地新案中CP值非常高的豪宅選擇! ［100分］
1.公設擺脫傳統豪宅沉穩內斂給人壓力偏大的歐風，反而將潮流五星級飯店時尚活潑輕盈且現代感的元素洽入其分融合其中！
2.國際頂級飯店設計團隊，公設來自於PIA也是設計海外很多自己也喜好的像萬豪、悅榕莊等的室內設計
3.市政北一路門牌不錯居住品質高,也不會有川流不息車潮，你去走一趟就知道，剛好最近看到591他案開箱的影片也提到，市政北一路，是整個正七期內最安靜宜人居住之處，實測白天只有40分貝！
4.一直以來喜歡誠品的氛圍，沒想到明年開幕中南部最大誠品，就在鉑金愛悅咫尺之遙~完全喜出望外
5.保值與增值性首重景觀，此案完完全全滿足~!
6.非常多高樓層露臺戶選擇，也是我們看上的主要原因，但即使非露臺戶，因為基地位置正對惠民路A1,A2,A3,A9都有永久view的面向，非常特殊，算是正七期內不可多得擁有絕佳視野的新建案，而A5,A6,A7,A8 格局我認為也都不錯又朝南，也因為整棟社區造型以"十"字形各自有大退縮，每戶都有非常好棟距的空間(印象整棟每一戶都有20米或以上退縮的方位)，採光通風預期都蠻良好的，因為很多七期內大樓林立很多大樓其實都快沒棟距，鉑金愛悅我覺得因造型原因導致這優點非常突出!
7.購物商圈近，等於被老虎城、新光、大遠百、最大誠品包夾，雖然不像豐蒔在正隔壁，但能享有附近超棒的百貨等機能，卻又能避開的車人潮! 停車在在安靜清幽的市政北一路，再輕鬆的散步去逛街
8.國際建築---歌劇院步行2分鐘超近! 而且從陽台、露臺、頂樓公設觀看日景夜景毫無遮蔽~
9.超越聯聚中雍的未來台中最高樓台中之鑽，散步過去2分鐘，高樓層從住家即可欣賞，從頂樓池畔花園亦能坐擁NTC與台中之鑽千萬夜景！
10.擁有朝惠民路的永久棟距+高樓層或頂樓公設就能俯瞰近乎全七期主要視野
11.有樓中樓+露臺房型，雖不是我們最後所選，但景觀性、稀缺性與珍藏價值自然不在話下。下圖中最下圍31+32F的2戶樓中樓露臺，想必是這裡的帝王戶之一
12.因屬於興富發豪宅設定，住戶整體素質預期佳
13. 採英式管家DNA的飯店住宅
14. 電梯有直達地下室 (有些其他興富發案子須在一樓轉乘，但各有優缺點拉XD)
15. 一層6~8戶，3梯，我認為梯戶比很OK
16. 整棟樓都是邊間，全都是2~3面採光，也完全不用擔心通風問題
17. 我個人認為像鉑金愛悅這樣的50~60坪中坪數才是未來七期最有競爭力的，可以兼顧未來的換屋需求，少子化也不一定需要像大多七期舊豪宅市場都以大坪數為主，中坪數也因此管理費也幾乎只要傳統七期的一半，我個人認為在保值、自住上都非常安心舒適且足夠
18. 他們說可以提供如樣品屋的精裝服務，細節要請銷售介紹了
19. 超級友善優惠付款~
非常彈性的優惠付款方式，
22年12月後甚至還改得彈性更大
不僅壓力減輕不少,工程期間資金運用也能更彈性
(細節再麻煩私訊我，我會簡單分享~)
樣品屋分享
我們簽約時，樣品屋還有幾間施工中
最近再訪時，8間不同風格的精裝樣品屋都可以好好賞屋了~!
因為實在太美，非常不專業的我也拍了上百張照片(我真的拍照技術普通orz)
下面就簡單先放幾張部分格局~ 你們自己來尋寶
樣品屋走廊會有一些建材分享:
模擬景觀
我自己用google earth 拉了基地的高樓層景觀大約是這樣(可以在自己拉方向):
Google Earth (自己點連結進去看囉)
往歌劇院(東北方)看:
往北方看:
往東方看:
google earth看基地位置:
標準層戶格局分享
部分特殊戶格局分享
1. 29F A1 A2 露台戶
2. 31+32F一起的 A1 A2樓中樓露台戶(我沒32的格局)，但可以看到31F樓梯 & 露臺配置
3. 33F A1 三面採光 獨立露台戶
4. 35F A1三面採光 小露台戶
5. 36F A3, A9 露台戶
感謝收看~!
希望能幫助到也在研究這案的朋友
《提醒文章為個人智慧財產請尊重，如有抄襲將追究》
