元鈞 坐忘山

最近散步到水湳生態公園附近發現環境其實蠻好的
雖然目前荒蕪，但是整體蓋起來應該很舒服。
這個建案要蓋到2027，所以算半投資或自住，五年後再看情況要賣掉或者自住
目前剩下面北，當然視野沒那麼好但是好歹是公園。
戶數不多，價格也比隔壁都親民（50出頭），附近的空地建商都還不錯，如果附近建商拉的起來應該不至於賣掉賠錢。

爬了一下文大概前一串討論在一年前，
不知道有沒有什麼相關消息？
有幾個點滿在意的
1.這個建案88戶賣了快一年，雖然有人說：
一來是建商名氣不大所以預售屋沒那麼熱
二來是去看三月開始景氣衰退他才開賣，所以沒有國泰跟雙橡園提早半年賣的那麼好。
2. 這個價格的買家會不會寧願選更好的，所以到時候如果需要脫手是問題？有人是覺得小建商就是要等到成屋沒問題才會被附近房價拉起來，是優點也是缺點

3.北屯發展可能不會著重這一塊？
雖然有人比較推薦11期成熟商圈，不過那邊的地就是沒那麼完整，個人覺得越荒涼以後會蓋的越完整，但是風險就是有可能起不來。這區我猜可能比較接近純住，好聽一點鬧中取靜，難聽一點三不管的區域

總價大概在我的極限了（自己抓買房十年薪），所以還在思考到底該不該下手...