最近去看沙鹿宏亞理想國透天
廣告戶開價1288萬起
透天戶可以使用大樓的公設
整體聽起來很不錯
價格也比較親民
去看基地的確像版上前輩說的一樣，路超級小條
但我認為當聚落起來，經過時間，路也是可能拓寬、舊房子也是可能拆遷...
現在比較讓我煩惱的是
原來旁邊有公墓!!(因為我不是台中人 只是剛好在台中工作)
雖然比較其他透天算基期低了
但還是想請要版上前輩，對於投資的話是怎麼看呢？
個人積分：0分
文章編號：86415647
個人積分：1271分
文章編號：86501857
個人積分：6391分
文章編號：86503093
這種庄是早期區域的人口聚落，源自日治時期的街庄制度
到民國時期開始都市計畫時這種庄，就被劃分為一個區域，裡面沒有計畫道路(太麻煩了不想管)，日治時期的清水吃了一發地震天然都更那帶剩五福和紫雲巖山腳下的，梧棲的魚寮和文昌路那邊也有一個庄內
街則是一個區域的商業空間，梧棲老街、清水大街(吃地震都更左移中山路)、沙鹿四平街(托寬一次沒辦法再弄了左移沙田路)，街庄差異在於舉債上限不同(現在六都的模式也是這樣)，街才有都市計畫和水道規劃，庄則沒有
也因為庄沒有都市計畫沒有計畫道路，都是自己家或案子連接著別人房子時自己退縮一部分出來接上去作為道路使用，也就是有的案子他的道路會越來越長也不會是直的，水溝也是包在裡面的，這案我覺得大家權狀土地應該會偏大，把道路算進公設公設比應該很驚人......
那從有了都市計畫來說，一般人會移居有都市計畫的區域，道路環境排水會比較完善，更進階就是移居重劃區
這種庄內他就是一種歷史中的老區域，這案沒有不好，問題是後面卡了國雄的造鎮，隔壁中山路的壓力測試都蓋完了才正要測試，你這個才剛開始，出入巷子中只要有違停或是有人車子拋錨路中央真的會烙賽，你要確定你對這庄內區域很熟，
房價糕點，蒸的丸子
五分奉上~ 這庄內房子大多符合危老都更條件了,如果能陸續有建商整合改建 , 或許也能有新氣象 , 至於台灣大道口道路瓶頸, 就看國雄到時候會不會退縮一點, 增加道路寬度
個人積分：1271分
文章編號：86503790
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文章編號：87189041
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文章編號：87190927
看過了，那是以前的事了。台灣很多精華地帶以前還沒開發也是一樣，我也是純粹個人看法，比較過其他建案，CP值確實比其他個案都還要高。我也看過很多離中科較近的沙鹿，但價格我已經下不了手了
