【要⌜驗⌟屋,不要⌜嚥⌟一口氣】

【要⌜驗⌟屋,不要⌜嚥⌟一口氣】
網友來信:想請問新成屋,交屋前自己要去驗屋,
如何驗?須注意哪些事項?

我認為每個人在意的點不一樣,
有在乎美觀、也有注重安全性、
或是更在意漏水的比比皆是!
我建議以安全性、漏水著重,
美觀則見仁見智,
因為房子屬於純手工製造,
所以美觀沒有一定標準,
例如安全性⬇️
廁所、陽台、廚房的
漏電斷路器有無確實安裝?
(因為這些地方遇水的機率比較高,如果觸電還有保護裝置存在)
其他常見的缺失⬇️
水管堵塞、窗角滲水、天花版滲水
(我認為是必要修復才能點交的)
⚠️額外注意的是若找驗屋公司,
驗出來缺失要建商肯認才有用唷!
(因為檢驗方式、缺失項目,在業界存在不少的爭議)
這兩年看了不少為驗屋缺失打官司的,結果就是多花錢請律師又浪費時間,驗出來的驗屋報告鮮少能夠替自己討回公道的
👉因爲最後法院多數會請土木技師公會做鑑定,如果不是嚴重影響居住,很難有滿意的結果,而且此次跟建商又撕破臉了,後續當然更叫不動。
🤔我覺得如果要確認建商沒有把房子好好蓋,
不能全把賭注壓在驗屋公司身上,
多了解一下身邊從事工程類朋友的實務經驗,
就能學會分辨<瑕疵><自然現象><常態>的差異,
或是多看看同區域差不多房型、價位的房子,
比較建商各自完工品質,再拿來跟建商談,
反而會更有說服力唷。
大台中房產獵人 李好客
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!