(請益)請問跟代銷業務議價有什麼技巧?

有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右,覺得地段很有潛力也很適合自己,有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價,但對方讓利的空間太少,想買的戶別樓層都被買走已經放棄,個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始,所以有打算過去嘗試最後一次談價錢,請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價?為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去?找適合生活的房子真的很累,希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙
時勢比人強
過了這個村
就沒那個店了...
小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右,覺得地段很有潛力也很適合自己,有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價,但對方讓利的空間太少,想買的戶別樓層都被買走已經放棄,個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始,所以有打算過去嘗試最後一次談價錢,請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價?為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去?找適合生活的房子真的很累,希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙


市場就是如此

一個買方一個賣方

你只能殺到他的底價

不是殺到自己的底價

小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右

這一年漲最多.
房地合一和建商沒有關係吧!建商可以慢慢賣,賣到成屋再繼續賣,搞不好建造期間因應成本上漲,到時候還可以賣更貴。
你應該趁這最後一個月逃命波看有沒有口袋不深的投資客要換約,不然這段時間賣不掉,資金就得綁五年了,過了七月大限,財力雄厚的投資客就會把原本要賺的利潤加上稅金掛出去慢慢賣,到時候只會越來越貴。
房地合一稅2.0跟建商賣房子沒有任何關係

現在是賣方市場,營建成本一直在漲,營造業又大缺工

越慢買只會越來越貴

大部分建商現在寧願封盤或開未來價

你想要便宜,只能去591找看看有沒有斷頭的投機客釋出物件

7月1日後影響最大的是他們

補充一下議價空間

正常來說建商的底價都在開價85~88折

你出的價格若已經差不多平底或低底一些,就會換專案下來跟你談了

若專案沒出現過,那你預算就要拉高了
小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右,覺得地段很有潛力也很適合自己,有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價,但對方讓利的空間太少,想買的戶別樓層都被買走已經放棄,個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始,所以有打算過去嘗試最後一次談價錢,請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價?為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去?找適合生活的房子真的很累,希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙

1. 選好你要想的樓層戶別
2. 選好你想要的車位
3. 出個你覺得的合理價
4. 剩下的隨緣
PS: 業代比你更想要成交,他會出很多招讓你選,就看你撐不撐得住
該不會是要附近開茶六、燒瓶子、路易莎的那一個案子吧
換作你是建商 你會想把房子隨意便宜出清嗎?

尤其又在這個時機 加上如你說的有發展潛力

奉勸你 在能力範圍內負擔的起又真的很喜歡 就出手吧 在等只會越來越貴

3年前也是看了某新案 當初也覺得建商開價有點離譜

雖然最後我是買附近2~3年的新古屋

但現在回去看當初那個新案 人家也是繼續漲到不知道哪去了
小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留(恕刪)
看了那麽久,還沒買到理想房子?有時候也要有緣分,祝你能買到理想的房子。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!