台中蛋黃區主幹道，1字頭華廈年漲1成

台中蛋黃區主幹道，1字頭華廈年漲1成
購屋族都盼望前進蛋黃區，高房價卻令人扼腕，不過台中市南區忠明南路，區域鄰近中興大學，周邊店家林立，房價卻相對親民，例如中古華廈百萬元即可入手，透天雖然要價千萬元，但多數規劃店面，月租金1~3萬元，收租效益亮眼，尤其區域近一年房價平均每坪上漲2萬元，入手門檻低又具增值空間，適合想入住蛋黃區的小資族。
忠明南路貫通南區、西區、北區、大里以及北屯區，屬於台中的主幹道，其中南區一帶坐落中興大學，距離美術館特區或綠園道僅5分鐘車程，路段以透天和華廈為主，屋齡多在15~30年。實價登錄顯示，該路段的房子近一年均價19.91萬元，華廈均價19.38萬元，價格相較去年同期，追漲將近1成。
群義房屋東興公益加盟店傅姓業務分析，南區忠明南路靠近中興大學，開車到美術館特區、綠園道以及中投公路都很方便，附近還有火車站、銀行、國中小學，機能一應俱全，屬於台中的蛋黃區，目前以中古屋為主，華廈從幾百萬到千萬元都有，總價帶大約700~1000萬元，相較其他蛋黃區入手門檻低，近年確實吸引不少首換族進場。
他補充說明，中古透天價格較高，總價落在1000~2000萬元，目前以投資買盤為主，倘若隔套出租，每月租金能有6000~10000元，還能受惠中興大學提供的穩定租客，尤其很多規劃店面，透店月租能有1~3萬元，收租效益亮眼，觀察近一年區域房價，每坪上漲大約2萬元，房價前景值得期待，屬於自住和出租皆適合的區塊，端看民眾能否接受。（余奕賢／台北報導）