happyalways1986 wrote:基地位在熱河路二段案...(恕刪) 上週有去看喔,三房,地上12層,地下3層,一店面,一層四戶兩梯,前面兩戶陽台面熱河路(38點多坪),後面兩戶(37點多坪),管理費說抓90....
智慧宅,裡面建材什麼的都非常頂級很多設計都非常貼心,很科技介紹完超想入住,完全可以知道貴在哪附近有預算可以參考,可以說是小豪宅了2房14003房1600~1800管理費90價格沒空間,之後案場蓋好會再調整價格
熱河泉這個建案因為目前完全沒有任何樣品屋可以參考,只能靠之前的案例以及銷售人員的口頭畫畫形容,小弟覺得建商很想靠目前房市熱絡賭一把,原因是銷售人員一直強調開賣的售價大約會落在一坪/40萬區間,然後你要哪個樓層'哪個區域(一個樓層分A.B.C.D.四個戶型)想要進一步保留需要10萬現金斡旋,當然10萬現金屆時開價出來不能接受可全額退,可以接受即轉為購屋訂金,此類銷售方式有一個好處,假如預定狀況熱烈(一坪/40萬都能接受斡旋),那建商可能會開出單坪36-40萬的定價,假如測試銷售狀況不佳,建商自然就會回歸市場機制,單價個人預估在單坪32-36萬之間,總之以目前房市熱絡狀況,假如建商真的是實實在在用頂級建材&正統方式施工,相信一定會有好的市場佳績.(內政部查詢土地取得單價56W)