這段期間也都默默的潛水著，不過當初在選購房屋的時候，mobile01給我很多的資源查找，所以決定，這次的新案我也來寫一篇分析文章，供各位參考，因為不是葉佩雯，所以啦，確切的聯絡方式和資訊，再麻煩各位私訊我搂～
先前購入這案子的經驗就不再分享了，來說說這段期間，鴻邑建設給我的感覺吧.....
購入預售屋之後，各個階段的工程款和進度以及客變的過程，都還算不錯(對首購來說算很親民吧？)
而客服窗口處理的人員不多，雖然有時需要一些等待，不過通常都是當日會針對相關問題進行回覆和處理，碰到一些新手問題，也都滿親切且不厭其煩的處理，這點對於首購的少年A來說，真的揪甘心，尤其在客變階段，有些連設計師都沒有考慮到的問題，專案的小姐也都提出建議。
好咧！那就進入今天的正題............
前幾日，建設公司的群組公布了一項訊息：新案在南區公開了，歡迎各位來訊預定，會安排前往了解與參觀(建商表示，透過預約前往，因為剛開案加上是已經有配合過或是瞭解過的朋友，會有一些優惠，不過小弟是認為純粹行銷手法啦，只是都要看了，就順便看看能給多少優惠這樣)
(啊！對了，我當初買預售屋，也是因為有預約，所以在開案的時候有跟上團購和優惠，大家如果有興趣可以問一下)
因為小弟研究所是念中興大學，所以看了一下建案的位置"復興路二段120號"，和求學階段的生活位置有重疊，就更有興趣啦。
以下是這建案的：客觀敘述、主觀優缺點分析以及個人心得
1. 首先是建案的相關敘述：
建案外觀，最近他們家的案子鴻邑璞麗剛交屋，對外觀和實體來說，他們家這點算是滿貼近現實的
Google map的地理位置示意
建商提供的資訊
當天是晚上前往的，有將周邊建築稍微拍一下
這三張是建案的平面圖
建案售價約略落在800~1000
坪數分布如上圖
地下室車位有兩層，B1是平車，B2是機械車位(分：上 中 下)
機車車位在1F，有室內室外兩種
後方棟距8~10米
圍牆高度預計1.8米
1F挑高6.3米
前方退縮4米
2樓以上，每層挑高3.1米(淨高2.95米)
預計2021年6月動工，2024年初交屋
公設比33.98%
樓層好像最高10F(這個我好像忘記了XD)
2. 優缺點分析：
先來缺點吧：
a. 一層7戶，卻只有2部電梯，上下班時間會有可能大家都在等電梯，不過因為整體坪數規劃小，住戶少，這個問題可能就沒有這麼嚴重
b. 周邊是老舊透天，低樓層的住戶感覺會比較差一些
c. 公設比有點高...
d. 接待中心不大，沒用google map還真的有點難找
e. 目前只有開放機械車位
f. 機車車位分室內外
g. 小坪數的廁所沒有對外窗
再來優點：
a. 位於南區，算是稍微精華地段，周邊生活便利，重點是對面就是家樂福便利購
b. 總價因為坪數規劃的關係，算比較低的，如果想找南區新案，也會比較好入手
c. 戶數較少，相對單純
d. 對於老一輩來說，坐北朝南和坐南朝北(這算優點嗎?)
e. 部分大坪數有雙面採光，且廁所有對外
f. 格局算是方正，較少浪費的空間
3. 個人心得分享：
坐落的位子，前往附近學區和採買都算滿方便的，不過位在老舊透天中心，有一種美中不足的感覺，但是低坪數造成的低總價狀態，或許一些自住或是置產的小資來說，都是滿親民的。
以上分享，如果有興趣想要瞭解歡迎PM喔～
