惠田建設在南區整合了八年之久的地，終於推案了！
住在附近的住戶，也是從買地就開始詢問，足足有了八年之久
，而排順序回去看資料，也是從八年前先詢問的人開始..南區早期許多小型家庭式工廠，但到現在，許多二代沒有繼續傳承下去，因此南區從很多小型工廠慢慢演變成了純住宅的地方。
在南區就有中興大學及國立公共圖書館(國資圖)，而這個案子的基地，就是在國資圖的正對面，除了享受公園第一排的綠海，步行即可抵達的國資圖，也添增的不少人人文藝息，就讓我們來看看這次的案子如何規劃吧！
地號：臺中市南區頂橋子頭段379地號 等3筆，需要問神明的人可以先去問問
15F B3全平面停車場 共 2棟 128戶(3店面-一個店面已經決定要開咖啡廳)
2-3房27-42坪 公設比33.8% 工期約兩年至兩年半
15F一層六戶 純三房 雙電梯
6,7,9,10,15F 一層六戶 三房*3 二加一房*1兩房*2 雙電梯
門廳挑高四米三五 單層高度三米一(未扣)
朝西北 看惠宇大樓
朝東北 看舊大樓
朝東南 內棟看舊大樓、外棟跨越舊透天視野OK
朝西南 公園第一排+綠園道+國資圖
三合一電子鎖
全室木地板
工作陽台洗滌台
YKK 5+5 或 6+6膠合玻璃
濕式輕隔間
林內三機(廚下式烘碗機，可客變升級為洗碗機)
賽麗石檯面(比人造石硬度更高)
烤漆玻璃
TOTO五金衛浴
主浴室TOTO一體式免治馬桶
建案定位：
1.附近舊大樓換屋族群
2.想住在公園第一排
3.喜歡常常國資圖借書
4.享受南區健全機能市區宅
5.用南區的價格，享受西區的機能及建設
6. 等待隔壁惠宇抬高價格
優點：
1.公園第一排，低樓層享受樹海，下班運動好去處
2.開車3分鐘，五權車站轉乘高鐵好方便，長春運動中心運動選擇好多元
3.開車5分鐘，幼稚園、國小&國中一次搞定，未來湖濱三井LALAPORT百貨
4.開車6分鐘上台63線，往南返鄉好方便，可接國三
5.開車7分鐘，審計新村、美術館&勤美增加人文氣息
6.開車8分鐘COSTCO南屯店，大量採買好方便，大慶車站雙鐵共構享受捷運
7.附近機能充沛，標準市區宅
8.享受中興大學學區機能，美食選擇目不暇給，假日野餐享受綠意及小孩放電
9.步行850M即到忠孝夜市，晚餐不想煮的好去處
缺點：
1.僅二面有風景(朝西、朝南)，其餘皆無風景
2.74快速道路有一段距離
3.有車道上方戶別
4.部分戶別室內有吃柱子
特色：
1.打造類勤美誠品書房，社區藏書豐富提升社區人文氣息。
2.有高樓露臺戶，高樓也可以享受大露臺活動空間
3.有前陽台的戶別非制式整齊的陽台，形狀大小不同及交錯設計，強調外觀四個立面的設計
4.聘請寶輝及龍寶的建築外觀設計加上老闆仔細審核，強調社區走質感路線，其中一棟樓層高度交錯式設計，社區外觀不呆板有質感
5. 單純戶數128戶(含店面3戶)，居住品質不複雜
6. 一層六戶，戶戶邊間
7. 廁所皆有開窗
8. 兩房做到四件式浴缸設計，小資族也可以很享受
9. 無電梯影響戶別
10. 部分房型有玄關設計
目前聽說惠田的老闆還在針對格部分在修整，但是主要格局是固定的，室內的配置可能會有小修改，所以只能先看圖，可能預計月底就開始約回來下訂、審閱及簽約了。
依照建案名稱 上書房，為古代太子念書的地方，想必也是最氣派及質感的公設了吧！
預估成交價兩房破千是必然的，而面公園的三房，可能也要1500萬左右了..不過這個建案應該都是主打自住客及換屋族群，加上單純戶數，應該賣的速度不會慢..
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